分攤面積協議書范文?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[具體標的物名稱]，為明確雙方在該標的物分攤面積方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物名稱：[具體名稱，如某小區某棟某單元房屋]2.標的物位置：[詳細地址，包括所在小區名稱、具體樓棟號、單元號、樓層及房號]3.分攤面積范圍本協議所涉及的分攤面積包括但不限于該房屋專有部分以外的共有部分面積，具體如下：建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。其他不屬于業主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。上述分攤面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準，測繪報告作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分攤面積范圍內的共有部分。對分攤面積的使用情況享有知情權，有權要求乙方提供相關使用信息。2.義務按照本協議約定的分攤比例承擔分攤面積的相關費用。不得擅自改變分攤面積范圍內共有部分的用途、結構或者損壞其設施設備，不得妨礙其他業主正常使用。協助乙方共同維護分攤面積范圍內共有部分的正常使用秩序，發現問題及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分攤面積范圍內的共有部分。對分攤面積的使用情況進行管理和監督，有權制止甲方及其他業主的不當使用行為。2.義務按照法律法規及本協議約定，合理使用分攤面積范圍內的共有部分，并確保其安全、整潔、正常運行。定期對分攤面積范圍內的共有部分進行檢查、維護和保養，及時發現并處理存在的問題，所需費用按照本協議約定分擔。向甲方及其他業主公開分攤面積的使用情況及相關費用收支情況，接受業主監督。三、費用分擔及支付方式1.費用分擔原則甲乙雙方按照各自專有部分建筑面積占建筑物總面積的比例分攤與分攤面積相關的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修養護費等。如因法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致費用標準發生變化，雙方應按照新的標準執行，并根據變化情況協商調整分攤比例。2.費用支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月應分攤的費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方提供相應的收款憑證。乙方應按照相關規定或協議約定，及時支付應由乙方承擔的與分攤面積相關的其他費用，并向甲方提供費用支付憑證及明細清單。四、使用規范1.雙方應按照法律法規及物業管理規約的規定，合理使用分攤面積范圍內的共有部分，不得將其用于經營活動或其他損害公共利益的行為。2.如需對分攤面積范圍內的共有部分進行裝修、改造或增設設施設備，應事先征得相關業主的同意，并按照規定辦理相關手續。裝修、改造或增設設施設備不得影響建筑物的安全和正常使用，不得侵犯其他業主的合法權益。3.任何一方發現其他業主或第三方違反分攤面積使用規范的行為，應及時予以制止，并向對方或相關管理部門報告。五、維修與養護1.維修責任劃分因不可抗力或正常使用損耗導致分攤面積范圍內共有部分需要維修的，維修費用按照本協議約定的費用分擔原則由雙方共同承擔。因甲方或其他業主的故意或重大過失導致共有部分損壞需要維修的，由責任方承擔全部維修費用，并賠償由此給對方造成的損失。因乙方管理不善或未履行維修義務導致共有部分損壞需要維修的，由乙方承擔全部維修費用，并負責及時修復。2.維修程序當分攤面積范圍內的共有部分出現需要維修的情況時，發現方應及時通知對方。雙方應共同協商確定維修方案和費用預算。維修工作應委托具備相應資質的專業維修單位進行。維修費用由責任方或按照本協議約定支付。維修完成后，雙方應共同驗收，并簽署維修驗收報告。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付分攤費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停甲方對分攤面積范圍內共有部分的使用權利，直至甲方支付完畢所有費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定合理使用、管理和維護分攤面積范圍內的共有部分，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照本協議約定履行維修義務，影響甲方正常使用的，乙方應負責及時修復，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的使用規范，擅自改變分攤面積范圍內共有部分的用途、結構或損壞其設施設備的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如情節嚴重，給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。4.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該標的物所有權發生轉移或本協議約定的事項全部履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________