調解拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________委托代理人：____________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________委托代理人：____________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋內包含[詳細列舉屋內主要設施設備，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及數量]、抽油煙機[品牌及數量]等]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設。房屋外搭建的簡易棚，面積為[x]平方米，用于[具體用途，如堆放雜物]。院內種植的樹木，其中[品種1]樹[數量]棵，樹齡約[x]年；[品種2]樹[數量]棵，樹齡約[x]年等（詳細注明樹木品種、數量及樹齡）。3.土地乙方房屋占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：根據[當地房地產評估機構名稱]出具的房地產評估報告（報告編號：[具體編號]），房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償：經雙方現場清點及協商，附屬物補償金額為人民幣[x]元，其中庭院補償[x]元，簡易棚補償[x]元，樹木補償[x]元等。搬遷補助費：按照[當地規定標準或雙方協商標準]，乙方房屋搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：因乙方需要臨時安置，甲方按照[當地規定標準或雙方協商標準]，給予乙方臨時安置補助費，每月[x]元，共計[x]個月，總計人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如房屋為經營性用房）：若乙方房屋用于經營，根據[當地規定標準或雙方協商標準]，按照上一年度月平均營業額的[x]%計算，停產停業損失補償費為人民幣[x]元。2.產權調換甲方以位于[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進行產權調換。安置房建筑面積共計[x]平方米，其中住宅面積[x]平方米，商業面積（如有）[x]平方米。具體安置房戶型及面積如下：[戶型1]，建筑面積[x]平方米；[戶型2]，建筑面積[x]平方米；......[戶型n]，建筑面積[x]平方米。安置房的樓層、房號等具體信息以交房時實際分配為準。安置房的建設標準按照[當地安置房建設標準或雙方另行約定的標準]執行，包括但不限于建筑質量、配套設施等方面。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付拆遷。對乙方提供的房屋及附屬物等相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。協助乙方辦理因拆遷導致的相關證照變更、注銷等手續，如房屋產權證書注銷、戶口遷移等手續（如有需要）。在安置房建設過程中，接受乙方的合理監督，確保安置房符合約定標準。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或安置房。對甲方提供的安置房建設情況進行監督，提出合理意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆遷，并保證交付時房屋及附屬物的完好狀態（自然損耗除外）。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、房屋建造相關資料、屋內設施設備清單等。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協助辦理相關手續，提供必要的證明文件和資料。自行承擔因房屋拆遷產生的水、電、氣、物業等費用，直至房屋交付拆遷之日。四、付款及交房時間1.貨幣補償款支付時間本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.產權調換交房時間安置房預計于[預計交房時間]交付使用。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內交付安置房。交房前，甲方應確保安置房達到交付使用條件，包括但不限于房屋質量合格、配套設施完善等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的安置房不符合本協議約定的標準，甲方應負責整改，直至達到約定標準。整改期間乙方有權要求甲方按照臨時安置補助費標準的[x]倍支付臨時安置補助費。若因安置房質量問題導致乙方無法正常入住，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金，并負責解決乙方的安置問題。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬物相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______