出租承包土地協議書?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[土地用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊的四至邊界]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該土地為[土地性質，如耕地、林地、建設用地等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如農作物、建筑物等，如有請詳細說明，如無則注明"現狀為空地"]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準的調整，應根據市場行情及物價指數變化等因素，由雙方協商確定，并在調整前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。監督乙方按照本協議約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如因國家建設需要或不可抗力等原因，需提前收回土地的，甲方應提前[通知期限]通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應根據乙方實際使用土地的時間，按照比例退還乙方已支付的租金。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠合法使用該土地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。按照本協議約定，按時交付土地給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用土地。對租賃土地進行合理的開發、利用和經營，但不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須提前[申請期限]書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。保護土地及地上附著物，合理使用土地資源，不得進行掠奪性經營。租賃期滿或合同解除后，應保持土地及地上附著物的完好狀態（正常損耗除外）。負責租賃土地范圍內的環境衛生、安全保衛等工作，承擔因乙方原因造成的一切安全事故責任及相關費用。在租賃期限內，如遇國家建設需要或不可抗力等原因導致本協議無法履行的，乙方應積極配合，不得阻撓，并自行承擔由此造成的損失。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂之日起[交付期限]內，將土地及地上附著物（如有）按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]內將土地及地上附著物（如有）按照本協議約定的狀態返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應符合正常使用后的合理損耗標準，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及相關設施的處理1.租賃期限內，乙方在土地上建設的地上附著物及相關設施（以下簡稱"附著物及設施"），其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建設的附著物及設施，但應恢復土地原狀。2.對于乙方因生產經營需要而購置的不可移動的附著物及設施，如乙方有意留下，經與甲方協商一致后，甲方可給予乙方一定的補償，并由甲方繼續使用；如甲方不同意留下，乙方應在租賃期滿或合同解除后[拆除期限]內拆除，恢復土地原狀，費用由乙方自行承擔。3.乙方在租賃土地上種植的農作物，在租賃期限內歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應在農作物收獲季節結束后[清理期限]內清理完畢，不得影響甲方對土地的正常使用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租、轉讓或抵押土地的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限返還土地或未保持土地及地上附著物完好狀態的，每逾期一日，乙方應按照當年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償，直至達到本協議約定的標準。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照當年租金的[違約比例]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充