房產公證協(xié)議書樣板?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房產擁有完全處分權，該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該房產的產權證書編號為[房產證編號]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時間內辦理貸款手續(xù)導致無法按時支付余款，乙方應在銀行貸款審批結果出來之日起或規(guī)定辦理貸款手續(xù)期限屆滿之日起[x]個工作日內以現(xiàn)金或轉賬方式將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房產交付前，負責保持房產的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修等影響房屋價值的行為。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在房屋交接時，向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣等相關費用的結清證明，并確保房屋附屬設施設備完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產信息及相關證件資料，配合辦理房產過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，按時辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供真實、準確、完整的資料。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交接時，按照約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。四、房產過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方同意在乙方支付首付款后[x]個工作日內共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的稅費及過戶費用。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔。3.手續(xù)辦理協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供身份證、房產證等相關證件及資料，并在辦理過程中積極配合不動產登記部門及其他相關部門的要求。乙方應提供辦理過戶所需的個人資料及證明文件，并按照要求簽署相關文件。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，房屋內的裝修、附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、水電燃氣設施等）應完好無損，且甲方應結清房屋交付前的所有水電費、燃氣費、物業(yè)費等相關費用。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認房屋的交付情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在房屋交接清單中注明，并要求甲方限期整改。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如延遲辦理房產過戶手續(xù)、拒絕配合辦理相關手續(xù)、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，每逾期一日，應按照本協(xié)議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付款項的利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定結清房屋交付前的相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如延遲支付款項、拒絕辦理銀行貸款手續(xù)或未能按時支付余款等，每逾期一日，應按照本協(xié)議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致銀行貸款審批未通過或無法按時辦理房產過戶手續(xù)等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況未及時提出書面異議，視為乙方認可房屋現(xiàn)狀，乙方不得以此為由要求甲方承擔責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_