房產(chǎn)公證協(xié)議書樣板?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致無法按時支付余款，乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果出來之日起或規(guī)定辦理貸款手續(xù)期限屆滿之日起[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修等影響房屋價值的行為。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在房屋交接時，向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的結(jié)清證明，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)證件資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，按時辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交接時，按照約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方同意在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及過戶費用。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由甲方承擔(dān)。3.手續(xù)辦理協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料，并在辦理過程中積極配合不動產(chǎn)登記部門及其他相關(guān)部門的要求。乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的個人資料及證明文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電燃?xì)庠O(shè)施等）應(yīng)完好無損，且甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并要求甲方限期整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付款項的利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如延遲支付款項、拒絕辦理銀行貸款手續(xù)或未能按時支付余款等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致銀行貸款審批未通過或無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況未及時提出書面異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，乙方不得以此為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_