個人廠房轉贈協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處個人廠房，愿意將其無償轉贈給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房現狀：廠房為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，目前處于[使用狀態，如閑置、出租等]。內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、水電設備等]。3.附屬設施：廠房附屬有[附屬設施描述，如圍墻、大門、消防水池等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用廠房。在法律法規允許的范圍內，對廠房相關事宜保留一定的知情權。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保轉贈行為不存在任何法律瑕疵或權利負擔，如未設定抵押、質押等擔保權益，未被查封、扣押等司法限制，且未涉及任何產權糾紛。向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、現狀、是否存在質量問題、是否符合規劃要求等重要信息。協助乙方辦理廠房的相關轉贈手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔。在轉贈完成前，妥善保管廠房，不得擅自對廠房進行拆除、改建、擴建等影響廠房價值或使用功能的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權接受甲方轉贈的廠房，并按照本協議約定使用。在辦理廠房轉贈手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質或用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。承擔因使用廠房而產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。妥善保管廠房及其附屬設施，合理使用并維護其良好狀態，如發現廠房及其附屬設施存在損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或消除隱患，并告知甲方。在法律法規允許的范圍內，配合甲方辦理廠房轉贈的相關手續，提供必要的文件、資料，按照要求簽署相關文件。三、轉贈手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向相關不動產登記部門申請辦理廠房的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如因政策調整、部門要求等原因需要補充提供額外的文件、資料或辦理其他手續，雙方應積極配合，各自承擔因配合辦理手續而產生的費用。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知廠房真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理廠房轉贈手續，或擅自對廠房進行影響其價值或使用功能的行為，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房使用性質或用途，或未妥善保管廠房及其附屬設施，導致廠房受損的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，同時應向甲方支付違約金[違約金金額]元。4.若乙方未按照本協議約定承擔相關費用，經甲方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還廠房，乙方應按照廠房當前市場價值的[返還比例]向甲方支付廠房占用期間的費用，同時應承擔甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應在收到對方要求承擔違約責任的書面通知之日起[x]個工作日內支付違約金及賠償損失。如違約方未在規定期限內支付，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協