更換地皮協議書范文?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及詳細信息，如位于xx市xx區xx街道xx號，面積為xx平方米的地皮（以下簡稱"甲方地皮"）]，乙方擁有[地皮具體位置及詳細信息，如位于xx市xx區xx街道xx號，面積為xx平方米的地皮（以下簡稱"乙方地皮"）]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就雙方相互更換地皮事宜達成如下協議：一、標的物描述1.甲方地皮位置：位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經專業測量機構測量，面積為[x]平方米，以實際測量為準。土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上附著物：[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等情況，如有需逐一列舉，如現有一層磚混結構房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米等]。2.乙方地皮位置：位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經專業測量機構測量，面積為[x]平方米，以實際測量為準。土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上附著物：[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等情況，如有需逐一列舉，如現有二層框架結構房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行相關義務。在協議履行過程中，如乙方出現違約行為，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。對交付前的甲方地皮及其附著物享有所有權及相關權益。2.義務保證對甲方地皮擁有合法、完整的處分權，保證該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供與甲方地皮相關的合法有效的權屬證明文件、土地出讓合同、規劃許可證等資料原件及復印件。負責辦理甲方地皮上現有地上附著物的清理或遷移手續（如有需要），并承擔相關費用，確保乙方能夠順利接收甲方地皮且無任何遺留問題。清理或遷移工作應在本協議簽訂后[x]日內完成。協助乙方辦理與甲方地皮更換相關的土地變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。辦理土地變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，按照約定的時間和方式將甲方地皮交付給乙方，并確保交付的地皮符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行相關義務。在協議履行過程中，如甲方出現違約行為，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。對交付前的乙方地皮及其附著物享有所有權及相關權益。2.義務保證對乙方地皮擁有合法、完整的處分權，保證該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提供與乙方地皮相關的合法有效的權屬證明文件、土地出讓合同、規劃許可證等資料原件及復印件。負責辦理乙方地皮上現有地上附著物的清理或遷移手續（如有需要），并承擔相關費用，確保甲方能夠順利接收乙方地皮且無任何遺留問題。清理或遷移工作應在本協議簽訂后[x]日內完成。協助甲方辦理與乙方地皮更換相關的土地變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。辦理土地變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。在甲方按照本協議約定履行完相關義務后，按照約定的時間和方式將乙方地皮交付給甲方，并確保交付的地皮符合本協議約定的狀態。三、地皮交付與接收1.交付時間甲方應在本協議生效后[x]日內，將甲方地皮交付給乙方；乙方應在本協議生效后[x]日內，將乙方地皮交付給甲方。雙方應在交付前提前[x]日通知對方具體的交付時間和地點。2.交付地點甲方地皮的交付地點為[詳細地址]；乙方地皮的交付地點為[詳細地址]。3.交付標準甲方交付的地皮應保持現狀，無任何產權糾紛、債務糾紛及其他瑕疵，地上附著物已按照本協議約定清理或遷移完畢（如有需要），土地平整，通水通電，具備正常使用條件。乙方交付的地皮應保持現狀，無任何產權糾紛、債務糾紛及其他瑕疵，地上附著物已按照本協議約定清理或遷移完畢（如有需要），土地平整，通水通電，具備正常使用條件。4.接收手續雙方在交付地皮時，應共同對交付的地皮及其附著物進行現場查驗，并簽署地皮交付確認書。確認書應詳細記錄地皮的現狀、交付時間、交付地點等信息。如一方在接收地皮時發現存在不符合交付標準的情況，應在接收后的[x]日內書面通知另一方。另一方應在收到通知后的[x]日內負責整改，直至符合交付標準。整改期間所產生的費用由責任方承擔。四、費用承擔1.土地變更登記費用辦理與地皮更換相關的土地變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。具體費用明細如下：甲方應承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的具體費用項目，如土地出讓金補繳、契稅等]，預計金額為[x]元。乙方應承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的具體費用項目，如土地出讓金補繳、契稅等]，預計金額為[x]元。實際發生的費用以相關部門出具的正式票據為準，雙方應在收到票據后的[x]日內相互結算各自應承擔的費用。2.地上附著物清理或遷移費用甲方地皮上現有地上附著物的清理或遷移費用由甲方承擔，預計金額為[x]元。乙方地皮上現有地上附著物的清理或遷移費用由乙方承擔，預計金額為[x]元。實際發生的費用以實際支出的票據為準，雙方應在清理或遷移工作完成后的[x]日內相互結算各自應承擔的費用。3.其他費用在本協議履行過程中，因一方違反本協議約定導致另一方產生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等，由違約方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將甲方地皮交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議涉及的甲方地皮價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議涉及的甲方地皮價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的甲方地皮存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決該問題，并承擔由此給乙方造成的一切損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議涉及的甲方地皮價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議涉及的甲方地皮價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議涉及的甲方地皮價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件將乙方地皮交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議涉及的乙方地皮價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協議涉及的乙方地皮價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的乙方地皮存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常使用或辦理相關手續，乙方應負責解決該問題，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協議涉及的乙方地皮價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議涉及的乙方地皮價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協議涉及的乙方地皮價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照上述違約責任條款的規定向對方支付違約金和賠償損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法