拆遷補償協議書范圍?協議雙方：甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[詳細地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商業、工業等]。該房屋有[x]間，層數為[x]層，建成于[建造年份]。房屋現狀保存完好，無明顯質量問題。2.附屬物附屬房屋：建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，用途為[附屬房屋實際用途]。圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]。大門：[大門具體情況描述，如材質、尺寸等]。水井：深[x]米，直徑[x]米，水質[簡要描述水質情況]。其他附屬設施（如有）：[詳細列舉其他附屬設施名稱、規格、數量等]。（二）土地情況乙方所使用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地、集體土地等]。土地取得方式為[出讓、劃撥、租賃等]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的資料和文件。對乙方提出的不合理補償要求，有權進行拒絕并說明理由。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及相關人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置地點（如涉及安置）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款。在拆遷過程中，有權要求甲方按照約定的標準和方式進行拆遷，保障自身合法權益。對甲方提出的不合理拆遷要求，有權進行拒絕并說明理由。如涉及安置，有權要求甲方按照約定的條件提供安置房屋或安置地點。2.義務在本協議簽訂之日起[x]日內，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。積極配合甲方的拆遷工作，提供與被拆遷房屋及附屬物相關的資料和文件。遵守國家法律法規和拆遷相關規定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進行。在拆遷過程中，自行處理好與房屋及附屬物相關的債權債務關系，因乙方原因導致的糾紛由乙方自行承擔責任。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項費用：房屋補償費：根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照每平方米[x]元的標準計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償費：按照附屬物的實際情況，經雙方協商一致，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體各項附屬物補償明細如下：附屬房屋補償費：建筑面積為[x]平方米，每平方米補償[x]元，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。圍墻補償費：長度為[x]米，每米補償[x]元，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。大門補償費：[詳細描述大門補償金額及計算依據]，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水井補償費：深[x]米，每米補償[x]元，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他附屬設施補償費：[詳細列舉其他附屬設施補償金額及計算依據]，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費（如涉及）：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決安置住房之日止，按照每月[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限與預計期限不符，按照實際期限結算臨時安置補助費。停產停業損失費（如乙方房屋為經營性用房）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經雙方協商一致，按照[具體計算方式，如經營收入的[x]%或利潤的[x]倍等]計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將拆遷補償款的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，甲方應在[x]個工作日內，將剩余的拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產權調換（如適用）1.甲方以位于[安置房屋詳細地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換。安置房屋的建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛等]。2.安置房屋的價格及差價結算安置房屋的價格按照每平方米[x]元計算，總房價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該差價在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。如安置房屋最終實測建筑面積與本協議約定面積存在差異，按照以下方式處理：建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；建筑面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]個工作日內將乙方已付款項退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時，甲方應保證房屋符合國家質量標準和相關規定，并向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。4.乙方應在安置房屋交付之日起[x]個工作日內，與甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家規定各自承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供安置房屋或安置地點（如涉及安置），應按照安置房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金，并負責按照乙方的要求及時解決安置問題。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。3.若甲方在拆遷過程中違反國家法律法規和拆遷相關規定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在拆遷過程中干擾和阻礙拆遷工作的正常進行，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方應負責排除妨礙，確保拆遷工作順利進行。3.若乙方未按照本協議約定處理好與房屋及附屬物相關的債權債務關系，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補