房租自由買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房租自由買賣協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[詳細描述房屋所在的小區名稱、樓棟號、單元號、樓層及房號等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修等具體狀態]，包含[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。甲方保證對上述房屋現狀的描述真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋買賣總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環境、周邊配套設施等信息。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及屋內設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關資料予以保密，不得向無關第三方泄露。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通解決。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及屋內設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、政府部門原因等導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期