房產近親互轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系，如父母與子女、兄弟姐妹等]，為明確雙方在房產轉讓過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址，具體到門牌號]。2.房產面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋產權狀況：該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房產擁有完全處分權，能夠按照本協議約定進行轉讓。房屋所有權證號為：[具體證號]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備等的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付轉讓款。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點，如辦理房產過戶手續前x個工作日]，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協議。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房產交付前，妥善保管房產及附屬設施設備，不得擅自損壞或處置。因甲方原因導致房產及附屬設施設備損壞或缺失的，應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房產及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續，并交付房產及相關資料。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。提供辦理房產過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產交付時，對房產及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款（如為分期付款，則在收到最后一期轉讓款）后的[x]個工作日內，將房產及相關資料交付給乙方。2.交付內容：房產鑰匙[x]套。房屋所有權證原件。與該房產相關的其他資料，包括但不限于購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。3.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行現場交付，交付時雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產及附屬設施設備的現狀，雙方對交付內容無異議后，視為甲方已完成房產交付義務。五、房產過戶1.過戶時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。甲方應積極配合乙方辦理，確保在乙方申請后的[x]個工作日內完成相關手續的辦理，使房產所有權轉移至乙方名下。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策規定，辦理房產過戶手續所產生的稅費及其他費用，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體如下：甲方應承擔的費用：[詳細列出甲方應承擔的稅費及費用項目]乙方應承擔的費用：[詳細列出乙方應承擔的稅費及費用項目]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、因辦理過戶手續產生的費用、乙方為購買該房產所支付的其他合理費用以及乙方因此遭受的可得利益損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因逾期交房所產生的合理損失，如房屋租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式申請辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房產過戶手續所需資料存在虛假或不符合要求，導致無法順利辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并負責解決問題，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為配合辦理手續所支出的費用、甲方因無法按時轉讓房產所遭受的可得利益損失等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充