房屋租賃合伙協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃房屋開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋基本情況1.租賃房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：雙方擬將該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)等]。3.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、桌椅、燈具等]，雙方應(yīng)在交接清單中詳細(xì)記錄。（二）服務(wù)內(nèi)容1.雙方將以該租賃房屋為基礎(chǔ)，共同開(kāi)展[具體業(yè)務(wù)內(nèi)容，如商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、教育培訓(xùn)課程授課等]。2.在合伙期間，雙方應(yīng)充分利用各自資源和優(yōu)勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)合伙業(yè)務(wù)的盈利和發(fā)展共同努力，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶拓展、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理等。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無(wú)異議，則本合伙協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如任何一方有意終止合伙關(guān)系，應(yīng)在合伙期滿前[提前通知期限，如30天]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合伙經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)合伙業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱合伙財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向合伙項(xiàng)目投入資金[具體金額]。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助簽訂租賃合同等。負(fù)責(zé)合伙業(yè)務(wù)中[具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)，如市場(chǎng)推廣方面的客戶對(duì)接等]工作，并保證工作的順利開(kāi)展。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合伙協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合伙經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)合伙業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱合伙財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向合伙項(xiàng)目投入資金[具體金額]。負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施解決，因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)合伙業(yè)務(wù)中[具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)，如運(yùn)營(yíng)管理方面的教學(xué)安排等]工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合伙協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。四、資金投入及利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)（一）資金投入1.雙方同意，甲方投入資金人民幣[大寫金額]元，乙方投入資金人民幣[大寫金額]元，作為合伙項(xiàng)目的啟動(dòng)資金，用于支付房屋租賃費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等相關(guān)開(kāi)支。2.合伙期間，如需額外投入資金，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)。任何一方如需增加或減少出資，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。（二）利潤(rùn)分配1.合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于房屋租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后的盈利，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為每[具體分配周期，如季度或年度]結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同核算賬目后進(jìn)行分配。（三）虧損承擔(dān)1.合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，雙方按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例共同承擔(dān)虧損。2.當(dāng)合伙項(xiàng)目的資金不足以支付債務(wù)及虧損時(shí)，雙方應(yīng)按照出資比例另行投入資金以彌補(bǔ)虧損，確保合伙項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。五、財(cái)務(wù)管理1.合伙項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，由[指定一方或雙方共同指定人員]負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。財(cái)務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便雙方了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。2.各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)遵循合理、必要的原則，重大開(kāi)支（如金額超過(guò)[具體金額標(biāo)準(zhǔn)]元的支出）需經(jīng)雙方共同書面同意。3.任何一方有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，查閱財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)憑證。六、房屋租賃相關(guān)事宜（一）租賃合同簽訂1.雙方應(yīng)共同與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，確保租賃房屋的合法性及穩(wěn)定性。2.在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，如對(duì)合同條款有任何異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（二）租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由合伙項(xiàng)目承擔(dān)。2.租金支付方式及支付時(shí)間應(yīng)按照房屋租賃合同的約定執(zhí)行，雙方應(yīng)提前做好資金安排，確保按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。（三）房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因造成損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，對(duì)外代表合伙項(xiàng)目開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.重大事項(xiàng)決策需經(jīng)雙方一致同意，重大事項(xiàng)包括但不限于：變更合伙經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。處分合伙財(cái)產(chǎn)（如轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋等）。增加或減少合伙出資。聘任或解聘合伙項(xiàng)目的管理人員。簽訂對(duì)合伙項(xiàng)目有重大影響的合同或協(xié)議。3.日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)由雙方協(xié)商分工負(fù)責(zé)，具體分工如下：[詳細(xì)說(shuō)明雙方各自負(fù)責(zé)的日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)內(nèi)容]4.雙方應(yīng)定期召開(kāi)合伙事務(wù)會(huì)議，總結(jié)工作進(jìn)展，討論解決合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并制定下一步工作計(jì)劃。會(huì)議應(yīng)由雙方共同參加，如有一方無(wú)法參加，應(yīng)提前委托另一方代為參會(huì)并行使表決權(quán)。八、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)處理（一）入伙1.經(jīng)雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資比例向合伙項(xiàng)目投入資金。2.新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，受本合伙協(xié)議的約束。（二）退伙1.合伙期間，合伙人有下列情形之一的，可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意退伙。發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由。其他合伙人嚴(yán)重違反本合伙協(xié)議約定的義務(wù)。2.合伙人退伙，應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如退伙人在退伙時(shí)對(duì)合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。（三）財(cái)產(chǎn)處理1.合伙終止時(shí)，合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配。2.在清算過(guò)程中，雙方應(yīng)共同清理合伙項(xiàng)目的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)，編制清算報(bào)告。如有爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合伙協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)投入資金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合伙協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)投入資金、履行房屋管理維護(hù)義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合伙協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方未按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例或虧損承擔(dān)比例執(zhí)行，應(yīng)及時(shí)調(diào)整并補(bǔ)足差額部分。如因一方故意拖延或拒絕調(diào)整導(dǎo)致對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合伙協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合伙協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合伙協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。