變更房產(chǎn)協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及變更內(nèi)容1.房產(chǎn)詳細(xì)信息該房產(chǎn)位于[具體位置]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.變更內(nèi)容雙方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)人由甲方變更為乙方，相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切與該房產(chǎn)相關(guān)的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)變更相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房產(chǎn)變更手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效的文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明、協(xié)助辦理公證、過戶登記等。辦理房產(chǎn)變更手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。在房產(chǎn)變更手續(xù)辦理期間及完成后，不得干擾乙方對該房產(chǎn)的正常使用和管理，不得擅自收回或變更該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、維修歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)變更手續(xù)的義務(wù)。自房產(chǎn)變更登記完成之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身證件及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)變更手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。房產(chǎn)變更登記完成后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會(huì)公德合理使用該房產(chǎn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款且房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付內(nèi)容該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電氣暖設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明設(shè)備等應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（雙方另有約定的除外）。與該房產(chǎn)相關(guān)的一切證件資料，如房產(chǎn)證、土地使用證、契稅完稅證明、維修基金繳存憑證等。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)物品、資料已按照約定交付，交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期付款或不配合辦理房產(chǎn)變更手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議