房屋轉租安全協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將其承租房屋部分或全部轉租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數為[x]層，轉租房屋位于第[x]層。2.房屋面積：轉租房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]，乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.轉租期滿后，如乙方續租，需在期滿前[x]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經房屋所有權人同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇房屋所有權人調整租金或市場行情發生重大變化，甲方有權根據實際情況相應調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或損害房屋及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如房屋所有權人要求收回房屋或因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議，并按照相關法律法規及本協議約定處理善后事宜。2.義務保證對轉租房屋享有合法轉租權，確保本協議的轉租行為符合房屋租賃合同及相關法律法規的規定。向乙方如實告知房屋的使用現狀、存在的瑕疵及相關注意事項。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的文件和資料。負責協調房屋所有權人處理與房屋有關的問題，確保乙方在租賃期間正常使用房屋。在租賃期間，負責承擔房屋租賃合同約定的應由甲方承擔的費用，如房屋租金、物業費、供暖費等（如有）。但因乙方使用不當導致的額外費用，由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用房屋及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的正常使用權益。在租賃期間，如房屋出現質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租給第三方（經甲方書面同意的除外）。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。應合理使用房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及其附屬設施，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。負責承擔租賃期間因乙方使用房屋產生的水電費、燃氣費、通訊費、物業費等費用。六、房屋維修與保養1.甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。2.乙方在使用房屋過程中發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行負責維修的部分（如因乙方使用不當造成的損壞），乙方應及時維修，維修費用由乙方承擔。如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或未經甲方書面同意擅自轉租房屋，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金，同時乙方應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協