婚后共同買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后共同購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房產(chǎn)來(lái)源及購(gòu)買方式該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購(gòu)買日期]通過(guò)[購(gòu)買方式，如全款購(gòu)買/貸款購(gòu)買等]取得。若為貸款購(gòu)買，貸款金額為[x]元，貸款期限為[x]年，貸款銀行及賬號(hào)信息如下：貸款銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有與乙方平等的對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按照本協(xié)議約定的份額及方式，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。3.在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助義務(wù)。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此引發(fā)的一切問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有與甲方平等的對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按照本協(xié)議約定的份額及方式，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。3.在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助義務(wù)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此引發(fā)的一切問(wèn)題。三、房產(chǎn)份額約定雙方約定，該房產(chǎn)甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。雙方按上述份額享有對(duì)該房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、房產(chǎn)貸款償還約定（一）若為貸款購(gòu)買房產(chǎn)1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款償還責(zé)任。甲方每月應(yīng)于[具體日期]前將應(yīng)承擔(dān)的貸款本息金額支付至共同還款賬戶，乙方每月應(yīng)于[具體日期]前將應(yīng)承擔(dān)的貸款本息金額支付至共同還款賬戶。共同還款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________2.任何一方未能按時(shí)足額支付貸款本息，導(dǎo)致逾期還款產(chǎn)生的罰息、滯納金等額外費(fèi)用，由違約方自行承擔(dān)。若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整或貸款政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照協(xié)商結(jié)果繼續(xù)履行還款義務(wù)。若一方不同意協(xié)商結(jié)果，導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)償還或產(chǎn)生其他糾紛，不同意協(xié)商結(jié)果的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）提前還款約定若雙方?jīng)Q定提前償還貸款，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知貸款銀行，并協(xié)商提前還款的相關(guān)事宜。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若出租該房產(chǎn)，租金收入應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例分配。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大維修或改造。六、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，并注明各自所占份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.若日后需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息，如增減共有人、變更份額等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）一般違約若一方違反本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）根本違約1.若一方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未能按時(shí)足額支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于購(gòu)房款、貸款本息、物業(yè)費(fèi)等），經(jīng)另一方書面催告后[x]日內(nèi)仍未支付，構(gòu)成根本違約。另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月