房屋股份權屬協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________住址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________住址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。為明確雙方對該房屋的股份權屬關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，位于[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包括地面材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬有[附屬設施清單，如停車位、地下室等，如有則詳細說明其面積、使用情況等]，同時該房屋所在土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，使用年限至[具體年限]。房屋相關的水、電、氣等設施設備齊全，并已開通正常使用。與該房屋相關的物業管理權、小區公共設施使用權益等一并歸屬于本協議所約定的股份權屬范圍內。二、股份權屬轉讓及確認1.股份轉讓甲方同意將其對該房屋享有的[x]%的股份轉讓給乙方，乙方同意受讓該股份。轉讓后，乙方成為該房屋[x]%股份的合法所有人，享有相應的權益并承擔相應的義務。2.股份確認雙方確認，自本協議生效之日起，乙方對該房屋的股份權益受法律保護。甲乙雙方應按照本協議約定行使權利、履行義務。雙方同意將本次股份轉讓情況書面通知房屋所在地的不動產登記部門（如有需要，雙方應積極配合辦理相關登記手續），但相關登記手續的辦理不影響本協議的效力。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取股份轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定行使權利、履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房屋股份擁有合法、完整的處分權，保證該股份未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦未涉及任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、存在的質量問題、周邊環境及配套設施等信息。協助乙方辦理與該房屋股份相關的手續，包括但不限于但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋股份的登記（如有需要）等，相關費用由[具體方承擔]。在本協議履行期間，不得擅自對該房屋進行超出正常維護范圍的改造、裝修或增設他物，如需進行必要的維護、修繕，應提前通知乙方，并不得損害乙方的權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋[x]%股份的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助其行使對該房屋股份的相關權利。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付股份轉讓款項。按照法律法規及本協議約定合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環境，不得從事違法違規行為。承擔與該房屋股份相關的稅費及其他應由乙方承擔的費用（如有）。在本協議履行期間，配合甲方或相關部門對該房屋進行的正常檢查、維護等工作（如需）。四、股份轉讓款項及支付方式1.股份轉讓款項金額乙方應向甲方支付的股份轉讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付股份轉讓款項：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付股份轉讓款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋股份轉讓相關手續（如有需要）且甲方將房屋相關資料及鑰匙等交付給乙方后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的股份轉讓款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況或保證股份無權利受限情形，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部股份轉讓款項，并按照股份轉讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此解除本協議的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照股份轉讓款項總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部股份轉讓款項，并按照股份轉讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方擅自對該房屋進行超出正常維護范圍的改造、裝修或增設他物，影響乙方權益的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除本協議的，甲方應退還乙方已支付的全部股份轉讓款項，并按照股份轉讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付股份轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的股份轉讓款項不予退還，同時乙方應按照股份轉讓款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不合理使用該房屋或從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照股份轉讓款項總額的[x]%向甲方支付違約金；甲方因此解除本協議的，乙方應退還房屋，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商達成一致的，雙方應簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的住址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方如變更上述信息，應提前[x]日書面通知對方。一方按照上述地址向另一方發送通知的，自通知發出之日起[x]日后即視為送達。甲方（簽字/蓋章）：_