房屋授權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（授權(quán)轉(zhuǎn)租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），乙方合法取得了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃使用權(quán)，現(xiàn)乙方經(jīng)甲方書面同意，將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋授權(quán)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變該房屋用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。如原租賃合同期限發(fā)生變更或提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限相應(yīng)變更或提前終止。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，丙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：租金的調(diào)整按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同約定租金調(diào)整的條件成就，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知丙方租金調(diào)整的金額及生效日期。3.押金丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障丙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及履行相關(guān)義務(wù)，如丙方無違約行為且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后結(jié)清所有費用并交還房屋，乙方應(yīng)在[退還日期]將押金無息退還給丙方。三、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方或丙方改正，并追究其違約責(zé)任。在原租賃合同約定的情形下，有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。按照原租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保該房屋的正常使用功能。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)向丙方出示原租賃合同副本，并告知丙方原租賃合同的主要內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金及押金。在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定轉(zhuǎn)租該房屋的具體方式及條件。在甲方同意的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的裝修或改造，但不得損害甲方利益及影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)應(yīng)確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并按原租賃合同約定履行各項義務(wù)。應(yīng)向丙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金及押金情況、房屋用途限制等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，如因甲方原因影響丙方正常使用該房屋，應(yīng)及時與甲方溝通解決。監(jiān)督丙方對該房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)及時制止并要求丙方改正；如丙方拒不改正，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，負(fù)責(zé)收回該房屋，并按照原租賃合同的約定將房屋交還甲方。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用該房屋。如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求乙方及時通知甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。應(yīng)妥善保管該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因丙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照乙方要求及時交還該房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同、本協(xié)議的其他約定，配合甲方和乙方的管理工作。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或其他非丙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)通知甲方進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。在租賃期間，如遇不可抗力或其他緊急情況導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞影響丙方正常使用，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行搶修，并通知甲方共同協(xié)商解決方案。2.保養(yǎng)義務(wù)丙方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)督促丙方履行保養(yǎng)義務(wù)，并定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除原租賃合同，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方及丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補丙方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償丙方的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還丙方已支付的押金，并賠償丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并收回該房屋，丙方已支付的租金及押金不予退還，同時丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，丙方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如丙方違反本協(xié)議約定的房屋用途、擅自裝修改造、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方限期改正，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如丙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并收回該房屋，丙方已支付的租金及押金不予退還，同時丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如丙方未經(jīng)甲方和乙方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方有權(quán)要求丙方限期騰退房屋，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如丙方拒不騰退，乙方有權(quán)通過法律途徑強制丙方騰退，由此產(chǎn)生的一切費用由丙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知條款本協(xié)議各方發(fā)出的通知應(yīng)采用書面形式，并可通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知其他方。如以郵寄方式送達(dá)，郵件發(fā)出后[x]個工作日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他事項[