房屋拆建兄弟協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現就共同所有的房屋拆建事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述雙方共同所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。該房屋因年久失修或其他原因（具體說明原因），需要進行拆建。二、拆建工程內容1.拆除工程拆除房屋原有建筑物，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等，拆除產生的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環境和他人造成損害。2.新建工程按照雙方共同確定的設計方案進行房屋新建，新建房屋的建筑面積、層數、戶型等具體參數為[詳細說明新建房屋的各項參數]。新建房屋應保證工程質量，符合國家相關建筑標準和規范要求，使用合格的建筑材料。負責新建房屋的基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部工程內容（詳細列舉各項工程內容）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋拆建設計方案的討論和確定，提出合理的意見和建議。對拆建工程的質量、進度等情況進行監督，有權要求乙方按照協議約定和相關標準進行施工。在拆建工程完成后，按照本協議約定享有對新建房屋的相應權益。2.義務協助乙方辦理房屋拆建所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。按照協議約定及時足額向乙方支付拆建費用。配合乙方協調處理拆建過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保拆建工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照協議約定收取拆建費用。根據雙方確定的設計方案自主組織施工，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照國家相關建筑標準和規范以及雙方確定的設計方案進行房屋拆建施工，確保工程質量。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工時間，避免對周邊居民造成不必要的影響。在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報拆建工程的進展情況，接受甲方的監督和檢查。負責拆建工程所需材料、設備的采購和管理，確保材料和設備的質量符合要求。在拆建工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。四、拆建費用及支付方式（一）拆建費用經雙方共同核算，本次房屋拆建工程總費用為人民幣[x]元（大寫：______元整）。該費用包含拆除工程費用、新建工程費用、材料設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等與拆建工程相關的全部費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆建工程總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.在拆除工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆建工程總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。3.在新建房屋基礎工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆建工程總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。4.在新建房屋主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆建工程總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。5.在新建房屋內外裝修工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆建工程總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。6.在新建房屋水電安裝工程完成并經甲方驗收合格，且乙方清理完施工現場后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆建工程費用，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關建筑標準和規范以及雙方確定的設計方案進行施工，確保工程質量。新建房屋的工程質量應符合[具體質量標準，如建筑工程施工質量驗收統一標準等]。2.在拆建工程的各個階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。甲方應在收到竣工資料后的[x]個工作日內組織最終驗收。如最終驗收合格，雙方應辦理工程竣工結算手續；如最終驗收不合格，乙方應繼續整改，直至工程通過最終驗收。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付拆建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準進行施工，每逾期一日，應按照拆建工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合質量要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆建工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括雙方確定的房屋拆建設計方案、施工圖紙等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年__