鳳凰農田轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鳳凰[具體位置]的農田（以下簡稱"該農田"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農田。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該農田轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農田位置：該農田位于鳳凰[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體相鄰地塊標識]，南至[具體相鄰地塊標識]，西至[具體相鄰地塊標識]，北至[具體相鄰地塊標識]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該農田面積為[x]畝。3.土地性質：該農田為[土地性質，如耕地、水田等]，土地用途為農業種植。4.附屬設施：該農田現有附屬設施包括但不限于灌溉設施（如灌溉渠道、水泵等）、田間道路等，具體設施狀況以現狀為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農田的轉讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部轉讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該農田擁有合法的處分權，且該農田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方如實告知該農田的土地性質、使用現狀、歷史情況等相關信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與該農田轉讓相關的手續，如協助乙方辦理土地承包經營權變更登記等手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方支付定金后，按照約定時間將該農田交付給乙方使用，并保證交付的農田符合本協議約定的狀況。負責處理與該農田轉讓前相關的債權債務關系，確保乙方接手后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定使用該農田。有權要求甲方協助辦理與該農田轉讓相關的手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及本協議約定的用途使用該農田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先取得相關部門的批準，并按照規定辦理相應手續。在使用該農田過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。負責該農田轉讓后的經營管理，并承擔相應的費用和風險。在本協議履行期間，如因乙方原因造成該農田的損壞或其他損失，乙方應負責修復或賠償。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[x]日內，將該農田交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行實地交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄該農田的現狀、附屬設施等情況。3.接收確認：乙方應在接收該農田時，對其現狀進行確認。如發現與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應及時處理。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該農田交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的該農田存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用該農田，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變該農田的土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）