房車基地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房車基地名稱]房車基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意承包經營該基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方房車基地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.基地位置及范圍該房車基地位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，包括但不限于房車營位[x]個、配套設施區域（如停車場、衛生間、淋浴間、休息區、餐飲區、娛樂區等）以及相關附屬場地。2.房車設施基地內現有房車[x]輛，包括不同型號和配置，乙方應確保在承包期內合理使用并維護這些房車，使其保持良好的運營狀態。具體房車型號及配置清單見本協議附件一。3.配套設施停車場：可供[x]輛車輛停放，地面經過硬化處理，設有明顯的停車標識和標線。衛生間：男女衛生間各[x]間，配備充足的衛生潔具、洗手池、鏡子等設施，并定期進行清潔和維護，以確保衛生達標。淋浴間：淋浴間[x]間，提供熱水供應，確保乙方及游客能夠方便地使用熱水淋浴。休息區：休息區內配備桌椅、遮陽傘、電源插座等設施，為游客提供舒適的休息環境。餐飲區：設有餐飲區域，可提供簡單的餐飲服務，如早餐、簡餐等，具體經營范圍和服務內容由乙方根據實際情況確定，但需符合相關法律法規及食品安全標準。娛樂區：包含[具體娛樂設施名稱及數量]等娛樂設施，如兒童游樂設施、戶外休閑運動設施等，以滿足游客的娛樂需求。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元整。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違反法律法規、本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。對基地的重大事項（如涉及基地整體規劃、設施改造等）有知情權和參與決策權。2.義務保證擁有該房車基地的合法經營權，確保乙方在承包期內能夠正常經營。負責提供基地現有房車及配套設施的初始清單，并協助乙方辦理與基地經營相關的各類證照（如需），相關費用由乙方承擔。在承包期內，協助乙方處理與周邊居民、相關管理部門等的關系，為乙方經營創造良好的外部環境，但因乙方自身經營行為導致的糾紛除外。按照本協議約定，在乙方支付承包費用后，及時向乙方提供符合約定的場地及設施，并確保基地設施的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權自主經營該房車基地，包括但不限于確定服務價格、經營項目等，但需遵守相關法律法規及本協議約定。有權使用基地現有的房車及配套設施進行經營活動，并在合理范圍內根據經營需要對設施進行維護和更新（更新費用由乙方自行承擔）。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致經營困難時，有權要求甲方給予一定的支持和協助（具體協商解決）。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營房車基地，遵守國家法律法規及地方相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。負責基地內房車及配套設施的日常維護、保養和管理，確保設施設備處于良好的運行狀態，如因乙方管理不善導致設施設備損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。加強安全管理，制定完善的安全制度和應急預案，確保游客的人身和財產安全。定期對員工進行安全教育培訓，配備必要的安全設施和器材。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。負責基地的環境衛生管理，保持場地整潔衛生，定期進行清掃和消毒，垃圾應及時清理運出。按照相關規定做好環境保護工作，合理利用資源，減少污染排放，確保基地經營活動符合環保要求。乙方應依法依規為員工繳納社會保險等費用，保障員工的合法權益。在經營過程中，如因乙方與員工之間的糾紛導致的任何責任和損失，由乙方自行承擔。乙方如需對基地進行裝修、改造或增添設備，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且不得損害基地原有設施和甲方利益。承包期滿或本協議提前解除時，乙方增添的設備可自行拆除，但不得破壞基地原有裝修和設施，否則應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。乙方在經營過程中如需以甲方名義對外簽訂合同或開展其他經營活動，應提前取得甲方書面授權，并嚴格按照授權范圍進行操作。由此產生的法律責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應積極配合甲方接受相關部門的檢查、審計等工作，如實提供經營情況和財務資料等。在承包期內，乙方應定期向甲方匯報經營情況，每年[具體匯報日期]前提交年度經營報告，包括但不限于經營業績、游客接待數量、財務狀況等。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定提供場地及設施或協助乙方辦理相關證照等，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營方式或從事違法違規經營活動，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定對基地設施進行維護、保養或管理不善導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。5.若一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的協議履行問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為