合伙建房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合伙建房事宜，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙建房轉讓協議：一、合伙建房項目基本情況1.項目地址：[具體地址]2.項目規劃：該合伙建房項目占地面積為[x]平方米，計劃建設[具體樓層及戶型]的房屋。項目規劃指標包括但不限于容積率、綠化率等，具體以政府相關部門審批為準。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地等]二、轉讓標的物及權益1.甲方將其在合伙建房項目中所享有的[具體份額]的權益轉讓給乙方。該權益包括但不限于對項目土地的使用權、已投入的建設資金份額、與項目相關的各項審批手續辦理權益、后續房屋建設及分配權益等。2.乙方受讓上述權益后，有權按照本協議約定參與項目建設、管理及房屋分配等相關事宜，并享有相應的權益和承擔相應的義務。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在甲方協助辦理完項目權益轉讓手續后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在項目房屋竣工驗收合格后[x]日內支付給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。對乙方履行本協議約定的義務進行監督。2.義務：向乙方如實披露合伙建房項目的真實情況，包括但不限于項目現狀、已發生的費用、潛在的糾紛等。協助乙方辦理項目權益轉讓的相關手續，包括但不限于與其他合伙人溝通協調、辦理權益變更登記等，確保乙方能夠順利取得轉讓權益。在項目建設過程中，配合乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供項目前期資料、參與項目建設管理決策等，但甲方不承擔項目建設的具體施工和管理責任。保證其轉讓給乙方的權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，并承擔因該權益瑕疵給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定取得合伙建房項目相應份額的權益，并參與項目建設、管理及房屋分配等事宜。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保項目權益順利轉讓及自身權益的實現。在項目建設過程中，根據自身意愿和項目實際情況，對項目建設方案提出合理建議和意見，并參與相關決策。2.義務：按照本協議約定按時足額支付轉讓價款。承擔項目建設過程中應由其承擔的各項費用，包括但不限于建設成本、稅費、管理費等（具體費用承擔方式雙方另行協商確定）。遵守國家法律法規及項目所在地的相關政策規定，按照項目規劃和建設要求進行項目建設，不得擅自改變項目用途或建設方案。在項目建設過程中，妥善處理與其他相關方的關系，包括但不限于施工單位、監理單位、周邊居民等，避免因自身原因引發糾紛影響項目建設進度。對項目建設過程中的相關信息保密，不得向無關第三方泄露項目的商業秘密、技術信息等重要信息。五、項目建設與管理1.建設主體：乙方受讓權益后，作為項目建設的實際主體，負責組織實施項目建設。乙方應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并簽訂書面建設工程施工合同。2.建設資金：項目建設資金由乙方負責籌集和管理。乙方應按照項目建設進度及時足額投入建設資金，確保項目順利推進。3.建設管理：乙方應建立健全項目建設管理制度，加強對項目建設質量、進度、安全等方面的管理。甲方有權對項目建設情況進行監督檢查，但不干涉乙方的具體管理工作。4.竣工驗收：項目建設完成后，乙方應按照國家相關規定組織竣工驗收。驗收合格后，乙方應及時辦理項目備案等相關手續。六、房屋分配1.分配原則：按照甲乙雙方在合伙建房項目中所占權益比例進行房屋分配。具體分配方案如下：甲方應分得的房屋為[具體棟號、樓層及戶型]，建筑面積共計[x]平方米。乙方應分得的房屋為[具體棟號、樓層及戶型]，建筑面積共計[x]平方米。2.分配時間：房屋分配應在項目竣工驗收合格后[x]日內完成。分配完成后，甲乙雙方應簽訂房屋分配確認書，并辦理相關產權登記手續。3.產權辦理：甲乙雙方各自負責辦理其所分得房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用由各自承擔。在辦理產權登記過程中，雙方應相互配合提供必要的協助。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利取得轉讓權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在項目建設過程中違反國家法律法規或項目所在地相關政策規定，擅自改變項目用途或建設方案，導致項目無法順利進行或遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向無關第三方泄露項目相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_