個人房屋合建協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同合建房屋事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特簽訂本協議書，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.合建房屋地點本合建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.合建房屋規劃雙方約定合建房屋為[層數]層，總建筑面積為[x]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的戶型布局、朝向等設計要點]，具體以經相關部門審批通過的設計圖紙為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。按照本協議約定獲得合建房屋相應份額的所有權。2.義務負責提供合建房屋所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在該土地上能夠順利進行房屋建設，如因土地問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理合建房屋建設過程中所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付合建房屋建設所需款項，確保建設資金及時足額到位，如因甲方資金原因導致工程延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應責任。在房屋建設過程中，配合乙方進行施工管理，協調周邊關系，為施工創造良好條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方支付建設款項，并對款項的使用進行監督。負責合建房屋的設計、施工等具體建設工作，有權選擇具備相應資質的設計單位和施工單位，但應確保所選單位符合法律法規要求，并將相關情況告知甲方。按照本協議約定獲得合建房屋建設過程中的合理報酬（如有），并在房屋建成后按照約定獲得相應份額的所有權。2.義務嚴格按照經相關部門審批通過的設計圖紙和建筑規范進行房屋建設，確保工程質量符合國家標準，如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部修復責任及由此給甲方造成的損失。在房屋建設過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時予以采納和整改。負責辦理房屋建設過程中涉及的施工安全、環境保護等相關手續，并承擔相應費用，確保施工過程符合法律法規要求，保障施工人員及周邊環境安全。房屋建成后，協助甲方辦理房屋產權登記手續，將雙方名下的房屋產權份額登記至各自名下，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、建設資金及支付方式1.建設資金預算經雙方共同協商，合建房屋建設資金預算總額為人民幣[x]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[x]元設計費用：人民幣[x]元建筑材料費用：人民幣[x]元施工費用：人民幣[x]元其他費用（包括但不限于稅費、管理費等）：人民幣[x]元2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設資金預算總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在房屋建設工程基礎完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設資金預算總額的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋建設工程主體結構完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設資金預算總額的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋建設工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，雙方進行工程結算，結算完成后，甲方支付至結算總價的[x]%，即人民幣[x]元。剩余結算總價的[x]%作為質量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本合建房屋工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。2.如因不可抗力或政府原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因甲方原因或乙方原因導致工程延誤，責任方應承擔由此給對方造成的損失，并按照以下方式處理：如因甲方未按時支付建設款項或未履行其他合同義務導致工程延誤，每延誤一天，甲方應按照建設資金預算總額的[x]%向乙方支付違約金；延誤超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照建設資金預算總額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋產權分配1.合建房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋產權份額，具體份額為：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.雙方應按照各自享有的產權份額對房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害對方的合法權益。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房屋產權份額轉讓、抵押或贈與他人。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建設款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工程質量標準和工期完成房屋建設，每逾期一天，應按照建設資金預算總額的[x]%向甲方支付違約金；如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[x]元。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生糾紛或遭受第三方索賠的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用證復印件、設計圖紙、工程預算明細等。甲方（簽字或蓋章）：_______