房屋電梯移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[房屋所在項(xiàng)目名稱]房屋的建設(shè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的配置，乙方為該項(xiàng)目房屋的購買方或使用方，為明確雙方在房屋電梯移交事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉及的電梯位于[房屋具體地址]，電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]。電梯共[x]部，其規(guī)格參數(shù)如下：額定載重量：[具體重量]千克額定速度：[具體速度]米/秒提升高度：從[起始樓層]至[終止樓層]，共[x]層2.電梯設(shè)施配套每部電梯配備有轎廂、曳引機(jī)、控制柜、門機(jī)系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等完整的電梯設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施。電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)有通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫度控制設(shè)備等，以確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行環(huán)境。電梯轎廂內(nèi)配備有樓層按鈕、報警裝置、通風(fēng)照明裝置、監(jiān)控攝像頭等設(shè)施，為乘客提供舒適、安全的乘梯體驗(yàn)。3.電梯技術(shù)資料甲方應(yīng)向乙方移交電梯的設(shè)計圖紙、安裝說明書、使用維護(hù)手冊、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、合格證等相關(guān)技術(shù)資料。這些資料應(yīng)完整、真實(shí)、有效，能夠滿足乙方對電梯進(jìn)行日常維護(hù)、維修及管理的需要。技術(shù)資料的移交時間為[具體移交時間]，移交方式為紙質(zhì)文件當(dāng)面交接，并同時提供電子文檔備份。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收電梯及相關(guān)技術(shù)資料。在乙方接收電梯前，有權(quán)對電梯進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方移交電梯及相關(guān)技術(shù)資料。確保移交的電梯及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，能夠正常運(yùn)行。在移交前，對電梯進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，消除安全隱患，并向乙方提供電梯的運(yùn)行記錄和維護(hù)保養(yǎng)記錄。負(fù)責(zé)辦理電梯移交過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于電梯使用登記證的變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在電梯移交后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對電梯提供免費(fèi)保修服務(wù)。保修期間，甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的維修通知，安排專業(yè)維修人員在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供電梯操作及維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯的基本原理、操作方法、日常維護(hù)要點(diǎn)、常見故障排除等，培訓(xùn)時間為[具體培訓(xùn)時長]，培訓(xùn)方式為現(xiàn)場操作演示和理論講解相結(jié)合。培訓(xùn)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠確保乙方相關(guān)人員掌握培訓(xùn)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合要求的電梯及相關(guān)技術(shù)資料。在接收電梯后，有權(quán)對電梯進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及電梯使用安全規(guī)范。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式接收電梯及相關(guān)技術(shù)資料。在接收時，應(yīng)對電梯及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并由雙方共同確認(rèn)記錄。接收電梯后，負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，制定并執(zhí)行電梯安全管理制度，確保電梯的安全運(yùn)行。安排專人負(fù)責(zé)電梯的操作和日常巡查，操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，并按照操作規(guī)程操作電梯。按照國家規(guī)定及電梯使用維護(hù)說明書的要求，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位進(jìn)行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方應(yīng)在每次保養(yǎng)后要求保養(yǎng)單位提供保養(yǎng)記錄，并將保養(yǎng)記錄存檔保存。在電梯出現(xiàn)故障時，及時通知甲方或甲方指定的維修單位進(jìn)行維修。同時，采取必要的應(yīng)急措施，保障乘客安全，并配合甲方或維修單位進(jìn)行維修工作。如因乙方未及時通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯安全運(yùn)行的改造。如需對電梯進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。改造或裝修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、電梯移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在電梯移交前[x]天，通知乙方移交的具體時間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)技術(shù)資料。乙方應(yīng)安排專業(yè)人員參與電梯移交前的檢查工作，熟悉電梯的基本情況。2.現(xiàn)場檢查在約定的移交時間，雙方共同對電梯及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查。檢查內(nèi)容包括電梯的外觀、運(yùn)行狀況、安全保護(hù)裝置、技術(shù)資料等。如發(fā)現(xiàn)電梯存在問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在移交前進(jìn)行整改，直至符合要求。整改完成后，雙方再次進(jìn)行檢查確認(rèn)。3.資料移交甲方按照本協(xié)議約定向乙方移交電梯的相關(guān)技術(shù)資料，乙方應(yīng)進(jìn)行簽收確認(rèn)。雙方對資料的完整性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核對，如有缺失或錯誤，甲方應(yīng)及時補(bǔ)充或更正。4.交接手續(xù)經(jīng)雙方現(xiàn)場檢查和資料移交確認(rèn)無誤后，辦理電梯移交的書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括電梯移交清單、技術(shù)資料清單、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。電梯移交清單應(yīng)詳細(xì)記錄電梯及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為雙方交接的依據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式移交電梯及相關(guān)技術(shù)資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期移交導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方移交的電梯及附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，或存在質(zhì)量問題影響正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或整改，直至符合要求。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松怼⒇敭a(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未履行保修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式接收電梯及相關(guān)技術(shù)資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總金額的[x%]作為違約金。如因乙方逾期接收導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯安全運(yùn)行的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方改造導(dǎo)致電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家規(guī)定及電梯使用維護(hù)說明書的要求對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，或未委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（