個人轉讓廠房協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方轉讓該廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]狀態。廠房內部設施包括但不限于：[列舉主要設施設備，如生產設備、水電設施、消防設施等，并說明其現狀及是否能正常使用]。廠房周邊配套設施情況：[描述周邊道路、水電供應、通訊等配套設施狀況]。2.土地情況該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[出讓、劃撥等具體方式]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該廠房及附屬設施設備、土地使用權等一切權益的轉讓費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作轉讓款。首付款：在辦理廠房產權過戶手續前，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在廠房產權過戶手續辦理完畢且甲方將廠房及相關資料交付給乙方后，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房相關的一切真實、有效的證件、資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、廠房建設規劃許可證、消防驗收合格證等，并協助乙方辦理廠房產權過戶手續及其他相關手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至廠房交付前，負責妥善保管該廠房及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。如因甲方保管不善導致廠房及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在廠房交付時，確保廠房及附屬設施設備能夠正常使用，并向乙方提供相關的使用說明和維護資料。協助乙方辦理與該廠房相關的水、電、氣、通訊等過戶手續，費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該廠房的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理廠房產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收廠房后，按照法律法規的規定及廠房的性質合理使用該廠房，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在本協議履行過程中，對知悉的甲方商業秘密及與該廠房相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、廠房交付及過戶1.廠房交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應在交付清單中注明，并由甲方負責在[x]個工作日內修復或處理完畢。廠房交付的同時，甲方應向乙方移交與該廠房相關的一切證件、資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、廠房建設規劃許可證、消防驗收合格證、設備清單、維修記錄等。2.廠房過戶雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，并按照法律法規的規定配合辦理過戶手續。如因政策法規變化或其他不可抗力因素導致無法在本協議約定的時間內辦理廠房產權過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致逾期辦理過戶手續的，該方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。2.如甲方未按照本協議約定的時間交付廠房或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付或過戶導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款或過戶導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議