關于物業用房協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[物業名稱]（以下簡稱"該物業"），為了規范物業用房的使用與管理，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就物業用房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業用房位置物業用房位于該物業[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。該物業用房為獨立的空間，包括但不限于辦公室、會議室、倉庫等功能區域，具體布局見附件一《物業用房平面圖》。2.設施設備物業用房內配備了基本的辦公設施設備，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機、空調等，詳細清單見附件二《物業用房設施設備清單》。乙方應確保現有設施設備正常運行，并負責日常的維護保養工作。3.使用用途該物業用房僅用于乙方為該物業提供物業管理服務的辦公場所及存放相關物業資料、工具設備等用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對物業用房的使用情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協議約定使用物業用房，甲方有權要求乙方限期整改，直至解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對物業用房擁有合法的處分權，確保乙方在本協議約定的范圍內正常使用物業用房，不受任何第三方的干涉。按照本協議約定向乙方提供物業用房，并協助乙方辦理相關的交接手續。負責協調物業用房與該物業其他區域的水、電、氣、通訊等基礎設施的接入，費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主安排物業用房的使用方式，以滿足物業管理服務的需要。有權要求甲方協助解決物業用房使用過程中遇到的與該物業其他區域相關的問題。2.義務按照本協議約定的用途使用物業用房，不得擅自改變其結構、用途或轉租給第三方。負責物業用房的日常管理和維護，保持其整潔、衛生、安全，確保設施設備正常運行。如因乙方使用不當造成物業用房及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。妥善保管物業用房內的甲方提供的設施設備及乙方自行配備的物品，如有丟失或損壞，應負責賠償。遵守該物業的各項管理制度，配合甲方及其他相關部門的管理工作。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔物業用房使用過程中產生的水、電、氣、通訊等費用。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空并交還物業用房，并保證物業用房及設施設備完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。三、使用期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。四、費用及支付方式1.物業用房使用費用乙方無需向甲方支付物業用房的租金等使用費用，但應承擔物業用房使用過程中產生的水、電、氣、通訊等費用。2.支付方式乙方應在每月[x]日前，將上月物業用房產生的水、電、氣、通訊等費用支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到費用后[x]個工作日內，向乙方提供相應的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供物業用房或協助乙方辦理相關交接手續，導致乙方無法正常使用物業用房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定擅自改變物業用房用途、結構或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照物業用房評估價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定對物業用房進行日常管理和維護，導致物業用房及設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協議約定支付物業用房使用過程中產生的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[x]元，并承擔對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議附件一《物業用房平面圖》、附件二《物業用房設施設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______