房屋工程維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，因該房屋出現[具體房屋問題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫等]需要進行維修，乙方具備相關房屋工程維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方房屋工程維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋具體地址：[詳細地址]2.房屋基本情況：該房屋為[房屋性質，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，所在樓層為[x]層。3.維修項目及內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復屋頂防水層的破損處，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再漏水。具體施工工藝為：先清理屋頂雜物和灰塵，對破損部位進行修補和加固，然后鋪設[防水卷材品牌及型號]防水卷材，卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，并做好收口處理。墻面維修：對墻面出現裂縫的部位進行修補，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面。施工過程中，先對裂縫進行處理，可采用水泥砂漿或專用裂縫修補材料進行填充，然后用砂紙打磨墻面，再涂抹[墻面涂料品牌及型號]內墻涂料，確保墻面色澤均勻、平整光滑。門窗維修：檢查門窗的密封性和五金配件的使用情況，對損壞的門窗進行維修或更換。對于門窗扇，若出現變形、松動等情況，進行校正和加固；對于門窗玻璃，如有破損及時更換；對于門窗合頁、把手等五金配件，如有損壞則予以更換為[五金配件品牌及型號]。水電線路維修：對室內水電線路進行檢查，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全暢通。對于電線，更換為符合國家標準的[電線規格及型號]，并重新布線，安裝規范的插座和開關；對于水管，更換為[水管材質及型號]，檢查水管連接處是否漏水，如有問題及時修復。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權按照本協議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的結構和維修要求。協助乙方做好維修現場的清理工作，提供必要的工作條件，如臨時存放維修材料的場地等。按照本協議的約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定提供必要的協助和配合。在維修工作完成后，有權按照本協議的約定收取維修費用。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準以及本協議的約定，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修方案，經甲方書面確認后實施。維修方案應包括維修項目、施工工藝、質量標準、維修期限等內容。維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購、運輸和保管，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和本協議約定的要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并向甲方提供維修工程竣工報告，報告應包括維修項目、維修質量情況、維修費用明細等內容。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋工程維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.本協議約定的維修工作應在開工之日起[x]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并協商確定新的工期，乙方不承擔因工期延誤而產生的任何責任。五、維修質量保證1.乙方對維修工程質量負責，質保期為自維修工程驗收合格之日起[x]個月。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現相同或類似問題，乙方應免費進行維修或采取其他補救措施，直至達到合格標準。因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂補充協議，乙方應按照市場價格收取費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行維修義務，包括但不限于維修質量不符合要求、未按時完成維修工作等，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與