果醬廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的果醬廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房內部結構為[具體結構描述]，包括[列舉主要功能區域，如生產車間、倉庫、辦公區域等]，能滿足果醬生產的各項需求。2.配套設施廠房內配備了生產果醬所需的一系列設施設備，包括但不限于[詳細列舉設備名稱，如攪拌設備、灌裝設備、殺菌設備等]，設備狀況良好，能夠正常運行。同時，還具備水、電、氣等基礎設施的接入條件，以保障廠房的正常生產經營。3.廠房現狀目前廠房處于正常運營狀態，生產經營活動有序進行，果醬產品在市場上具有一定的知名度和穩定的客戶群體。廠房周邊交通便利，物流發達，有利于原材料的采購和產品的銷售運輸。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該果醬廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含廠房及附屬設施設備的轉讓費用，以及與該廠房相關的一切權益，甲方不再因任何原因向乙方收取其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房及相關設施設備的交付手續后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內，配合乙方辦理廠房的過戶登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該廠房的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至廠房交付前，負責妥善保管廠房及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用狀況、存在的質量問題等信息。在廠房交付時，協助乙方辦理相關交接手續，提供與廠房相關的一切資料文件，包括但不限于產權證書、租賃合同、設備清單、維修記錄等。積極配合乙方辦理廠房的過戶登記手續，提供必要的協助和文件資料，并承擔因辦理過戶登記手續產生的應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付廠房及附屬設施設備，并辦理相關過戶登記手續。在甲方履行義務后，有權使用該廠房進行合法的生產經營活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。在廠房交付后，按照法律法規和相關規定，合法使用該廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房的用途和結構。承擔因使用該廠房而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在辦理廠房過戶登記手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的文件資料，并承擔應由乙方承擔的稅費。四、廠房交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該廠房及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準廠房及附屬設施設備應保持交付時的現狀，各項設施設備能夠正常運行，無明顯損壞或故障。甲方應清空廠房內屬于甲方的物品，將廠房以干凈、整潔、可正常使用的狀態交付給乙方。3.交付手續雙方應在廠房交付現場進行交接，并簽署《廠房交付確認書》。確認書應詳細記錄廠房及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，作為雙方完成交付的依據。甲方應向乙方提供與廠房相關的所有鑰匙、設備操作手冊、維護記錄等資料文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及附屬設施設備存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該廠房的所有權或使用權，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理廠房過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理相關手續或履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附