大院出租協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大院詳細地址]的大院（以下簡稱"該大院"），愿意出租給乙方使用；乙方因[承租用途]，有意承租該大院。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方承租甲方大院事宜達成如下協議：一、大院基本情況1.大院位置：該大院位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.大院面積：經雙方測量或確認，該大院占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。（如有相關附圖，可在此處附上并注明）3.大院用途：乙方承租該大院用于[明確約定的用途，如倉儲、辦公、生產等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該大院用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該大院。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），每年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月進行一次調整，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：按季度支付：乙方應在每季度首月的[x]日前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月的[x]日前，將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年的[x]日前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還大院后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該大院具有合法出租的權利，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或法律糾紛。3.甲方應按照本協議約定的時間和要求，將大院交付給乙方使用，并負責提供大院的基本配套設施（如[列舉配套設施，如水電接入、大門門禁等]），確保其正常運行。4.甲方負責對大院的主體結構及公共設施（如屋頂、外墻、給排水管道等）進行定期檢查和維護，如發現問題應及時進行修復，以保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需對大院進行改建、擴建或修繕等重大變動，應提前[x]個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因上述變動給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。6.甲方應尊重乙方對大院的合法使用權利，不得干涉乙方的正常經營活動。但乙方違反本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定的用途和方式使用該大院。2.乙方應按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金及押金。3.乙方應合理使用大院及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對大院進行裝修、改造或增添設備等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造部分及增添的設備，應將大院按照原狀交還甲方。4.乙方負責對大院內部的水電、消防等設施進行日常維護和管理，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成設施損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在大院內存放或從事違法違規物品及活動。6.乙方應做好大院的安全保衛工作，配備必要的安全防范措施，確保大院及人員財產安全。因乙方原因導致大院發生安全事故或財產損失的，由乙方承擔全部責任。7.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得將大院轉租、轉借或與他人合作經營。8.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]日內將大院清理干凈，并將其交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、物業管理及費用1.物業管理：[如有物業管理公司，此處明確物業管理公司名稱及聯系方式]負責該大院的物業管理工作。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，按時繳納物業管理費用。2.費用承擔：與大院使用相關的費用，如水電費、物業費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應在每月[x]日前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證復印件，以便甲方核對。六、維修與保養1.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責對大院內部乙方使用部分的設施設備進行日常維修和保養，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修或保養導致設施設備損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。2.甲方維修責任：對于大院的主體結構、公共設施以及甲方負責提供的基本配套設施，如出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將大院交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用大院的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變大院用途、擅自轉租、轉借大院或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回大院，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和要求交還大院，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期超過[x]日仍未交還的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括[列舉附件內容，如大院平面