村委大院租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：[村委名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司/個人名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]（若為公司）法定代表人/自然人姓名：[姓名]地址：[公司/個人地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將村委大院租賃給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃標的物甲方將位于[村委大院具體地址]的村委大院（以下簡稱"租賃物"）租賃給乙方使用。該大院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房屋數量及用途，如辦公用房[x]間、倉庫[x]間等]。大院設施設備齊全，包含但不限于水電供應系統、消防設施、通訊網絡接口等，具體以現狀為準。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。三、租金及支付方式租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標準遞增（或遞減，如有約定）。支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在[支付周期起始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監督檢查。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證租賃物具備合法出租條件，無產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合正常使用要求。負責租賃物的主體結構維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有需要）。法律法規及本協議約定的其他義務。乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照本協議約定使用租賃物。對租賃物進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及其附屬設施設備。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后按照相關規定辦理手續。負責租賃物內的安全保衛工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照原狀返還租賃物及其附屬設施設備（正常損耗除外）。法律法規及本協議約定的其他義務。五、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并按照本協議約定返還租賃物及其附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。六、水電費及物業費水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方負責代收代繳，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內將水電費支付給甲方。物業費物業費由乙方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付。物業費用于租賃物的公共區域保潔、綠化養護、安保等服務。七、保險甲方責任甲方應負責為租賃物的主體結構購買財產保險，保險金額應不低于租賃物的重置價值，保險期限應與租賃期限一致。乙方責任乙方應負責為其在租賃物內的財產及經營活動購買相應的保險，包括但不限于財產險、責任險等，保險金額應足以覆蓋其可能面臨的風險損失，保險期限應與租賃期限一致。乙方應在購買保險后的[x]個工作日內將保險單復印件提交給甲方備案。八、維修與保養甲方維修責任1.甲方負責租賃物主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃物主體結構出現損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，并承擔維修費用。2.對于租賃物附屬設施設備的一般性損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修；對于因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的附屬設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，甲方應提供必要的協助。乙方維修責任1.乙方應負責租賃物內其自行使用部分的設施設備維修保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用，并及時進行維修。2.乙方發現租賃物內設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大，乙方應承擔相應的賠償責任。九、轉租與轉讓轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租協議，并按照本協議約定向甲方履行相關義務。轉讓在租賃期限內，乙方不得擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方因特殊原因確需轉讓，應提前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉讓協議，并按照本協議約定向甲方履行相關義務。十、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合正常使用要求，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法繼續使用租賃物，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓本協議項下的權利義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前終止后返還租賃物及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方拒不返還，甲方有權通過法律途徑強制收回租賃物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。協議生效與終止1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃期限屆滿或本協議提前終止后，本協議自行終止。協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法