房產家庭分割協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方、乙方、丙方系家庭成員關系，為明確各方對家庭房產的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產家庭分割協議：一、標的物具體描述1.房產位置：坐落于[詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產情況：該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產目前處于[使用/出租/空置等狀態]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有對該房產[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內）。有權按照本協議約定使用該房產相應份額的部分。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協議內容。負責該房產相應份額內的維修、保養等費用，確保房產正常使用。在處分該房產相應份額時，應提前通知乙方和丙方，并保障乙方和丙方在同等條件下的優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有對該房產[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內）。有權按照本協議約定使用該房產相應份額的部分。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協議內容。負責該房產相應份額內的維修、保養等費用，確保房產正常使用。在處分該房產相應份額時，應提前通知甲方和丙方，并保障甲方和丙方在同等條件下的優先購買權。（三）丙方權利義務1.權利丙方享有對該房產[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內）。有權按照本協議約定使用該房產相應份額的部分。2.義務丙方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協議內容。負責該房產相應份額內的維修、保養等費用，確保房產正常使用。在處分該房產相應份額時，應提前通知甲方和乙方，并保障甲方和乙方在同等條件下的優先購買權。三、房產分割方式及具體安排1.經各方協商一致，該房產按照以下方式進行分割：甲方享有該房產[x]%的份額，乙方享有該房產[x]%的份額，丙方享有該房產[x]%的份額。2.具體使用安排[詳細說明各方對房產不同部分的使用區域和方式，例如：客廳、餐廳等公共區域共同使用；主臥歸甲方使用，次臥歸乙方使用等]各方應尊重彼此對各自使用區域的合理使用權益，不得干擾對方正常使用。3.收益分配該房產如產生租金等收益，按照各方享有的房產份額進行分配。各方應在收到收益后的[x]個工作日內，將屬于其他方的份額支付給對方。如因房產出租等需要共同辦理相關手續，各方應積極配合，費用按照各方份額分擔。四、房產過戶及登記1.各方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往房屋產權登記部門辦理房產份額變更登記手續，將該房產按照本協議約定的份額登記至各方名下。辦理變更登記手續所需的費用，按照各方份額分擔。2.在辦理房產過戶及登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，各方應協商解決，順延辦理時間，但不得因此影響本協議的履行。五、費用承擔1.與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費等日常費用，按照各方實際使用情況分擔。各方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內，將應承擔的費用支付給相關部門或其他墊付方。2.因該房產維修、改造等產生的費用，按照各方享有的房產份額分擔。如遇緊急維修情況，需要立即支付費用的，先行墊付方有權在維修完成后的[x]個工作日內，向其他方按照份額追討。六、違約責任1.若甲方、乙方、丙方任何一方違反本協議約定，未履行相關義務的，應向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自處分其名下房產份額，導致其他方權益受損的，除應支付違約金外，還應將處分房產份額所得款項返還給其他方，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因導致房產過戶及登記手續無法按時辦理或出現其他糾紛，影響本協議履行的，該方應承擔全部責任，并按照本協議約定向其他方支付違約金和賠償損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：_______