返租商鋪退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方與甲方就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）簽訂了返租協議，現經雙方友好協商，就乙方退租該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪結構為[具體結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.商鋪用途為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方退租相關費用。2.甲方應保證該商鋪不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應責任。3.在乙方按照本協議約定完成退租手續后，甲方應按照約定退還乙方相關款項。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理退租手續。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付退租相關費用。3.乙方應在退租前將該商鋪內的物品清理完畢，并保持商鋪原狀（正常使用損耗除外）。4.乙方應配合甲方完成與退租相關的各項手續，如交接驗收等。三、退租手續辦理（一）申請退租乙方應提前[x]日向甲方提交書面退租申請，說明退租原因及預計退租時間。（二）交接驗收1.甲方在收到乙方退租申請后，應在[x]日內安排人員與乙方共同對該商鋪進行交接驗收。2.驗收內容包括商鋪內的設施設備、裝修狀況、物品留存等。如發現問題，雙方應共同記錄并協商解決方案。3.乙方應確保商鋪內的設施設備能夠正常運行，如有損壞，應按照市場價格進行賠償或修復至原狀。4.對于商鋪的裝修部分，乙方不得擅自拆除或破壞，因乙方原因造成裝修損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（三）費用結算1.租金及押金結算乙方應按照實際使用天數向甲方支付租金，租金計算截止日期為雙方完成交接驗收之日。甲方應在雙方完成交接驗收且乙方結清所有費用后，按照本協議約定退還乙方押金。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等其他費用，應在退租前結清。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。（四）退還商鋪1.乙方在完成費用結算及交接驗收后，應將該商鋪鑰匙及相關物品交還給甲方。2.甲方在收到乙方交還的商鋪及相關物品后，應向乙方出具收條。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理退租手續，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若甲方無故拒絕退還乙方押金或其他應退款項，乙方有權要求甲方按照應退款項的[x%]向乙方支付違約金，并繼續履行退還義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提前申請退租或未按時辦理退租手續，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定清理商鋪內物品或破壞商鋪原狀，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若乙方未按照本協議約定結清相關費用，每逾期一日，應按照未結清費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____