法院抵債房子協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，并依據相關法律法規及法院生效法律文書，就乙方以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵債房屋"）抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：抵債房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋產權狀況：乙方保證該抵債房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為乙方。二、抵債金額及債務情況1.抵債金額：經雙方確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），違約金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以抵債房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償上述全部債務。2.債務明細：雙方對形成債務的基礎合同關系及具體債務構成進行如下說明：[詳細闡述債務形成的原因、依據的合同等情況]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理抵債房屋的相關手續，確保甲方取得完整產權。在乙方未履行本協議約定義務時，有權依據法律規定及本協議追究乙方違約責任。2.義務協助乙方辦理抵債房屋相關手續過程中，提供必要的文件和信息，配合完成相關登記、過戶等程序。接收抵債房屋后，應按照房屋現狀進行使用和管理，不得故意損壞房屋結構及設施設備。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理與抵債房屋相關的手續解除等事宜。有權要求甲方在接收抵債房屋后合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結構。2.義務保證抵債房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并向甲方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。負責辦理抵債房屋的產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需繳納的一切稅費（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后[x]日內，將抵債房屋騰空并交付給甲方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣、物業等費用結清。協助甲方辦理與抵債房屋相關的水、電、氣、物業等更名手續。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將抵債房屋騰空，并通知甲方進行驗收。2.甲方驗收時，如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內負責修復或更換，直至符合交付標準。3.房屋交付驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付狀態及相關物品、設施設備的移交情況。五、產權過戶1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理抵債房屋的產權過戶手續，并提交相關材料。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，按照不動產登記機構要求提供必要的文件和信息。3.辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。但因抵債房屋產權過戶產生的應由乙方承擔的稅費，均由乙方負責繳納，不得因稅費問題影響過戶手續辦理。4.如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內完成產權過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待條件具備時，乙方應繼續履行辦理產權過戶義務。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付抵債房屋，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的抵債房屋存在產權糾紛或權利受限情況，導致甲方無法取得完整產權，乙方應負責解決糾紛或消除權利受限因素，并按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因未及時取得房屋產權而遭受損失的，乙方應負責賠償。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或在接收房屋后故意損壞房屋及附屬設施設備，應承擔相應的修復責任或賠償責任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__