房子協助過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證編號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方協助乙方辦理該房產過戶事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，地理位置明確，界址清晰。2.房屋面積：經專業測量機構測量及房產登記部門確認，該房產建筑面積為[x]平方米，此面積為辦理房產過戶手續及相關稅費計算的依據。3.房屋性質：該房產性質為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，甲方保證已如實告知乙方該房產性質及相關政策規定。4.房屋產權狀況：甲方確保對該房產擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于該房產未被查封、抵押、出租給他人且未侵犯第三人合法權益等情況。若因甲方原因導致乙方無法順利辦理房產過戶手續，甲方應承擔全部法律責任及給乙方造成的一切損失。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的協助過戶費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務提供辦理房產過戶所需的全部真實、有效證件及資料，并積極配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、到房產登記部門辦理手續等。確保所提供的房產信息真實準確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照房產登記部門及稅務部門要求，及時繳納辦理房產過戶所需的各項稅費（雙方另有約定的除外）。在辦理房產過戶手續過程中，如遇需要甲方出面解決的問題，應積極配合并在接到乙方通知后及時響應，不得故意拖延或拒絕配合。協助乙方辦理與房產過戶相關的其他事項，如房屋交接等，確保房產順利交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行協助義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向甲方支付協助過戶費用。提供辦理房產過戶所需的個人證件及資料，并確保其真實性和有效性。積極配合甲方辦理房產過戶手續，按照房產登記部門及稅務部門要求及時提供相關文件和信息。在辦理房產過戶手續過程中，遵守法律法規及房產登記部門的各項規定，承擔因自身原因導致的辦理過戶手續延誤或其他不利后果。三、協助過戶費用及支付方式1.協助過戶費用：乙方應向甲方支付協助過戶費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋甲方為協助乙方辦理房產過戶手續所需支付的各項費用，包括但不限于稅費、手續費等，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付協助過戶費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房產過戶手續辦理完成并取得新的房產證后[x]個工作日內，乙方將剩余的協助過戶費用一次性支付給甲方。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、過戶手續辦理流程及時間安排1.辦理流程乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，準備好辦理房產過戶所需的全部資料，并提交給甲方進行審核。甲方應在收到乙方資料后的[x]個工作日內完成審核，并將審核結果通知乙方。雙方共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續。甲方應按照房產登記部門要求，在規定時間內提供相關證件及資料，并配合乙方簽署各種文件。房產登記部門對過戶申請進行審核，如發現問題需要補充資料或整改的，雙方應積極配合，及時完成相關工作。經房產登記部門審核通過后，乙方按照規定繳納相關稅費。繳納稅費后，雙方領取新的房產證，完成房產過戶手續。2.時間安排雙方應確保在本協議簽訂之日起[x]個工作日內啟動房產過戶手續的辦理工作。整個房產過戶手續應在[x]個工作日內辦理完畢，因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延誤的除外。如因甲方原因導致辦理時間延誤超過約定時間[x]個工作日以上的，每逾期一日，甲方應按照協助過戶費用的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致辦理時間延誤的，由乙方自行承擔責任。五、房屋交付1.在房產過戶手續辦理完成且乙方支付全部協助過戶費用后，甲方應在[x]個工作日內將該房產交付給乙方。2.交付內容包括房屋及附屬設施設備、鑰匙、水電氣卡等相關物品，并確保房屋保持交付時的原狀（雙方另有約定的除外）。3.甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，否則乙方有權從協助過戶費用中扣除相應金額用于支付上述費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照協助過戶費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部協助過戶費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致房產存在產權糾紛或權利瑕疵，致使乙方無法順利取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付協助過戶費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應支付已產生的協助過戶費用及按照本協議約定應承擔的違約金。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___