拆遷土地分割協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），因[拆遷原因]面臨拆遷，現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該拆遷土地的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地基本情況該土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/住宅用地/商業用地等]，土地使用權證號為[具體證號]。目前該土地上有[房屋建筑面積、附屬設施等情況詳細描述]。2.拆遷相關情況該土地已被列入拆遷范圍，拆遷單位為[拆遷單位名稱]，拆遷補償方案依據[具體拆遷政策文件名稱]制定。拆遷補償包括土地補償款、地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等，預計拆遷補償總金額為[x]元（具體金額以實際拆遷補償結算為準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。對分割后的土地及地上附著物等相關情況享有知情權。2.義務向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、拆遷相關資料等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與拆遷相關的手續，包括但不限于協助乙方與拆遷單位溝通、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利獲得應得的拆遷補償權益。按照本協議約定的時間和方式，將分割后的土地及相關權益交付給乙方。負責處理與該土地有關的未了結的債權債務關系，保證乙方接收分割后的土地及權益時不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得分割后的土地及相應的拆遷補償權益。在協議履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地分割款及相關費用。按照法律法規及拆遷單位的要求，及時辦理與拆遷相關的手續，承擔因辦理手續產生的各項費用。在接收分割后的土地及權益后，按照法律法規及相關規定合理使用和處置，不得從事違法違規行為。三、土地分割及補償款項支付1.土地分割方式經雙方協商一致，將該土地按照[具體分割方式，如面積比例、地塊劃分等]進行分割，分割后的土地具體情況如下：乙方獲得的土地位于[詳細位置描述]，面積為[x]平方米，四至范圍為[東至、南至、西至、北至的具體描述]。甲方保留的土地位于[詳細位置描述]，面積為[x]平方米，四至范圍為[東至、南至、西至、北至的具體描述]。2.補償款項支付乙方應向甲方支付土地分割款共計人民幣[x]元。該款項支付方式如下：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方協助乙方辦理完相關拆遷權益變更手續（以乙方實際獲得拆遷補償權益為準）后的[x]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[x]元。拆遷補償款的分配：拆遷補償款中與乙方獲得分割土地相關的部分，包括但不限于土地補償款、地上附著物補償款等，歸乙方所有。拆遷補償款中與甲方保留土地相關的部分，包括但不限于土地補償款、地上附著物補償款等，歸甲方所有。雙方應積極配合拆遷單位，確保各自應得的拆遷補償款準確、及時發放。對于搬遷補助費、臨時安置補助費等按照拆遷政策規定，根據實際情況由雙方各自享有相應部分。如因一方原因導致該部分費用減少或無法獲得，責任方應承擔相應的賠償責任。四、交付與接收1.交付時間在乙方按照本協議約定支付完所有款項且甲方完成相關協助義務后，甲方應在[具體交付時間]將分割后的土地及相關權益交付給乙方。交付時應確保土地及地上附著物保持現狀（除因正常拆遷導致的變化外）。2.交付內容向乙方交付分割后土地的相關權屬證明文件（如有）或拆遷單位出具的與乙方權益相關的證明材料。協助乙方與拆遷單位辦理相關交接手續，確保乙方能夠順利參與拆遷補償事宜，并獲得應得的補償。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的土地及相關權益后，當場簽署接收確認書。確認書應詳細注明接收的土地范圍、地上附著物情況、相關資料文件等內容，作為雙方交接完成的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供相關資料、協助乙方辦理手續或交付土地及權益，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于拆遷補償權益損失、律師費、訴訟費等）。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方直接損失、可得利益損失以及因處理糾紛產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于拆遷補償權益損失、律師費、訴訟費等）。若乙方違反法律法規或本協議約定使用分割后的土地及權益，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括直接損失、可得利益損失以及因處理糾紛產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等