房屋房產抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供[借款金額]元的借款，乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，以確保乙方按時履行還款義務。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等協商，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況抵押物為乙方合法擁有的位于[房屋具體地址]的房產，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋房產證號為：[房產證編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。房屋不存在權屬爭議、被查封、被抵押等影響抵押權實現的情形，乙方保證其對該房屋擁有完整、合法的處分權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用時，甲方有權依法定程序處置抵押物，以實現抵押權。甲方有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在抵押權存續期間，妥善保管抵押物的相關資料，并對因保管不善造成的損失承擔賠償責任，但因乙方原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行合理使用和維護，但不得損害抵押物的價值或影響抵押權的實現。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，包括但不限于房產證、身份證等。按照本協議約定的還款方式、還款期限按時足額償還借款本息及相關費用。在本協議有效期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為。承擔抵押物的日常維護、保養費用，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責修復或提供替代擔保。三、借款金額、借款期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）還款方式乙方應按照以下方式還款：1.等額本息還款法每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），還款期限為[x]個月，自借款發放后的次月起開始按月還款，具體還款日期為每月的[x]日。2.還款賬戶乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，賬號為：[銀行賬號]，并確保在還款日前足額存入當期應還款項。如乙方需要變更還款賬戶，應提前[x]個工作日書面通知甲方。四、抵押擔保范圍乙方以抵押物向甲方提供抵押擔保的范圍包括但不限于：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔辦理抵押登記的相關費用。2.抵押登記完成后，不動產登記部門出具的他項權證等相關文件由甲方保管。六、違約責任（一）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。2.如乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議、被查封、被抵押等影響抵押權實現的情形，乙方應及時消除上述影響，否則甲方有權要求乙方另行提供合法有效的擔保或提前償還借款本息。乙方未能在甲方要求的期限內解決上述問題的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章