房屋贈予需要協議書?贈與人（甲方）：姓名：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋贈予事宜達成如下協議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：位于______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋用途：______。4.房屋所有權證號：______。二、贈予的方式及時間1.甲方將上述房屋無償贈予乙方，贈予方式為[具體贈予方式，如買賣過戶、贈與公證過戶等]。2.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房屋產權轉移登記手續辦理完畢前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或受到其他損害，甲方有權根據實際情況協商解決贈予事宜。2.義務保證贈予房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知贈予房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用情況、維修記錄等。協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，承擔因甲方原因產生的一切稅費及相關費用。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權轉移登記手續。在房屋產權轉移登記手續辦理完畢后，依法享有對贈予房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定及時配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理登記所需的資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，承擔因乙方原因產生的一切稅費及相關費用。接受贈予房屋后，應按照房屋的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應確保不影響房屋的安全和正常使用，并提前告知甲方。承擔房屋交付后的維修、保養等費用，但因甲方故意隱瞞房屋質量問題導致的維修費用除外。四、贈予房屋的交付1.本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內將贈予房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]。2.甲方交付房屋時，應保證房屋內的附屬設施、設備等齊全且能正常使用，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業合同等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房屋產權轉移登記手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行配合辦理房屋產權轉移登記手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的房屋及相關資料，同時乙方應按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞贈予房屋的真實情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的相關費用、房屋增值部分、乙方因此遭受的其他經濟損失等。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或對房屋造成損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方的商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協