房子拆遷賠償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾，室內(nèi)配備有全套高檔家具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷賠償款。在拆遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為乙方提供安置房屋或支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷賠償款及安置房屋（如有）。要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理、公正地進(jìn)行拆遷工作。在拆遷前，對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行搬遷和處置，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和合理的搬遷期限。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的真實(shí)、合法、有效的證明文件，積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋交付甲方進(jìn)行拆遷。保證被拆遷房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。三、拆遷賠償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。裝修補(bǔ)償：裝修部分經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方自行解決臨時(shí)安置住房，甲方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[x]個(gè)月，合計(jì)人民幣[x]元。若甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)稅收證明等資料，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。2.安置房屋補(bǔ)償（如有）甲方同意按照以下方式為乙方提供安置房屋：安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等]。甲方應(yīng)在[安置房屋交付時(shí)間]前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。四、付款方式1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷，并將騰空的房屋交付甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[x]元。2.安置房屋交付及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算若乙方選擇安置房屋補(bǔ)償方式，在安置房屋交付時(shí)，雙方按照安置房屋的實(shí)際面積及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋面積差價(jià)（如有）及相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）。甲方在收到乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)后，將安置房屋交付乙方。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋交付甲方進(jìn)行拆遷。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保搬遷工作順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額[x%]的違約金，同時(shí)返還已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件為乙方提供安置房屋（如有），每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額[x%]的違約金，同時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)格支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)至實(shí)際交付安置房屋之日止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件不真實(shí)、不合法或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款按照新的法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或