變更買房協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就變更原合同相關內容達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構形式]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現狀房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況如下：[詳細描述裝修內容，如墻面、地面材質，廚衛設備品牌及型號等]。房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌及規格]。二、變更內容1.購房價格原合同約定房屋總價款為人民幣[原價格]元整，現經雙方協商一致，變更后的房屋總價款為人民幣[新價格]元整。2.付款方式乙方原付款方式為[原付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，現變更為[新付款方式]。具體付款時間及金額如下：變更協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元整；[具體日期1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整；[具體日期2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整。3.交房時間原合同約定交房時間為[原交房日期]，現變更為[新交房日期]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本變更協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本變更協議及原合同的約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本變更協議約定的交房時間及條件向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備能正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在交房前，負責結清房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本變更協議及原合同的約定履行相關義務。在房屋交付后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本變更協議約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項費用。四、違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如未按時交付房屋，每逾期一日，按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本變更協議及原合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致無法按時協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本變更協議及原合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本變更協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如未按時支付購房款，每逾期一日，按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照約定對房屋及附屬設施設備進行驗收或無故拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應按照本變更協議約定支付后續購房款，并承擔房屋交付后的相關費用。五、爭議解決本變更協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_____________