回遷商鋪協(xié)議書模板?甲方（回遷方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被回遷方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行拆遷改造，乙方原有商鋪面臨回遷安置，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方回遷商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.回遷商鋪位置乙方回遷的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪所在建筑物為[具體樓號]，具體樓層為[x]層[x]號。2.商鋪面積經雙方共同確認，回遷商鋪的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。3.商鋪用途該回遷商鋪的用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對回遷商鋪進行建設、管理和交付。在回遷商鋪建設過程中，有權根據工程實際情況進行合理調整，但不得影響乙方的回遷權益。2.義務負責回遷商鋪的規(guī)劃、設計、施工等建設工作，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將經驗收合格的回遷商鋪交付給乙方。協(xié)助乙方辦理回遷商鋪的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記手續(xù)的相關費用。在回遷商鋪交付前，負責對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，取得符合條件的回遷商鋪的所有權。在回遷商鋪交付前，有權對商鋪的建設情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對甲方交付的回遷商鋪質量有異議時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方進行回遷商鋪的相關工作，如提供必要的資料、簽署相關文件等。在回遷商鋪交付時，按照協(xié)議約定支付相關費用（如有）。接收回遷商鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)行為。三、回遷時間及交付條件1.回遷時間甲方應于[預計回遷時間]完成回遷商鋪的建設，并通知乙方辦理回遷手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致回遷時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內完成回遷交付。2.交付條件回遷商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。商鋪的基礎設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等）已正常接通并能滿足使用要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、回遷手續(xù)辦理1.在回遷時間到達前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理回遷手續(xù)的具體時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理回遷手續(xù)。辦理手續(xù)時，雙方應簽訂回遷交接單，確認商鋪的交付情況。3.回遷手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照協(xié)議約定支付相關費用（如有），甲方應將回遷商鋪的鑰匙及相關資料交付給乙方。五、費用及支付方式1.回遷補差款若回遷商鋪面積與原拆遷商鋪面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：當回遷商鋪面積大于原拆遷商鋪面積時，乙方應按照[具體單價]元/平方米向甲方支付面積補差款，面積補差款金額為（回遷商鋪面積原拆遷商鋪面積）×具體單價。當回遷商鋪面積小于原拆遷商鋪面積時，甲方應按照[具體單價]元/平方米向乙方支付面積補差款，面積補差款金額為（原拆遷商鋪面積回遷商鋪面積）×具體單價。面積補差款應在回遷手續(xù)辦理完畢后的[x]日內支付。2.其他費用因辦理回遷商鋪產權登記手續(xù)所需繳納的稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如乙方在回遷后需要對商鋪進行裝修或改造，由此產生的一切費用由乙方自行承擔。六、產權登記1.甲方應在回遷商鋪交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關部門的要求各自提供。2.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得回遷商鋪的產權證書，甲方應按照乙方已支付的購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。3.如因乙方原因導致未能及時辦理產權登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付回遷商鋪，每逾期一日，應按照乙方已支付的購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付的購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷商鋪不符合本協(xié)議約定的質量標準或交付條件，乙方有權要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致逾期交付的，甲方應按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付的購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，應按照本協(xié)議第六條第2款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理回遷手續(xù)或支付相關費用，每逾期一日，應按照應支付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變回遷商鋪的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于經濟損失、聲譽損失等）。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的款項不予退還。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年