房屋合法加固協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]需要對房屋進行加固處理，乙方具備房屋加固的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行合法加固事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋存在[具體的房屋問題描述，如墻體裂縫、地基下沉等]，經專業檢測機構檢測，需進行加固處理以確保房屋結構安全。2.加固內容基礎加固：采用[具體基礎加固方法，如靜壓樁加固、注漿加固等]對房屋基礎進行加固，提高基礎承載能力，防止地基繼續下沉。墻體加固：對于有裂縫的墻體，采用[具體墻體加固方法，如粘貼碳纖維布加固、增設構造柱加固等]進行加固，增強墻體的穩定性和抗震性能。梁柱加固：對房屋的梁、柱進行[具體梁柱加固方法，如增大截面加固、粘鋼加固等]，提高梁、柱的承載能力，確保房屋整體結構安全。其他加固措施：根據房屋實際情況，還需采取[列舉其他可能的加固措施，如增設支撐體系等]，具體加固方案以雙方確認的設計圖紙為準。3.加固標準乙方應按照國家現行的相關建筑加固設計規范和施工質量驗收標準進行施工，確保加固后的房屋結構安全性能符合國家規定的標準要求。加固工程完工后，乙方應提交完整的加固工程資料，包括加固設計圖紙、施工記錄、檢測報告等，資料應真實、準確、完整，符合相關檔案管理要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的加固內容、標準和期限進行施工，并對乙方的施工過程進行監督檢查。有權對乙方提交的加固設計方案、施工計劃等進行審核，提出合理的修改意見。在加固工程完工后，有權要求乙方提供符合要求的加固工程資料，并組織相關部門對加固工程進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的原始資料，包括房屋設計圖紙、地質勘察報告等，協助乙方進行現場勘查和檢測，確保乙方能夠準確了解房屋現狀和加固需求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付加固費用。負責協調房屋周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件，如解決施工場地的臨時占用問題等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工延誤或增加施工成本，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付加固費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場條件發生變化等原因導致施工方案需要調整的，有權要求甲方承擔相應的費用增加或工期延長的責任。2.義務具備完成本項目所需的專業資質和人員，確保施工隊伍具備相應的施工經驗和技能。按照國家相關規范和標準以及雙方確認的加固設計方案進行施工，確保施工質量和安全。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、佩戴安全帽等，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，報甲方審核同意后實施。在施工過程中，應定期向甲方匯報施工進度和質量情況，接受甲方的監督檢查。負責采購加固工程所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并提供相應的質量證明文件。施工過程中如發現實際情況與設計圖紙不符或存在其他問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。加固工程完工后，負責對加固工程進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并配合甲方組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。三、費用及支付方式1.加固費用本加固工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本協議約定的加固工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程量外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付加固費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成基礎加固工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付加固費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：加固工程全部完工且經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余加固費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個工作日內完成全部加固工程施工并提交竣工驗收申請報告，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照加固費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照加固費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證及售后服務1.質量保證期：乙方對加固工程提供[x]年的質量保證期，自加固工程經相關部門驗收合格之日起計算。2.質量保證責任：在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致加固工程出現質量問題，乙方應負責免費修復或返工，直至達到質量標準為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.售后服務：質量保證期內，乙方應定期對加固工程進行回訪，及時了解工程使用情況。如甲方發現質量問題或有其他疑問，乙方應在接到通知后[x]個工作日內派人到現場進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設備租賃費用增加等。如甲方擅自變更或解除本協議，應按照加固費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的加固內容、標準和期限進行施工，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求，并按照加固費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤，還應按照本協議約定承擔工期延誤違約金。如乙方提供的加固工程質量不符合國家相關規范和標準或本協議約定，乙方應負責免費修復或返工，直至達到質量標準為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方規定的期限內完成修復或返工，如乙方逾期未完成，甲方有權另行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照加固費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照加固費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法