房屋屋頂改造協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋屋頂進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋屋頂改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造內容乙方負責對甲方房屋屋頂進行全面改造，包括但不限于拆除原有損壞的屋頂防水層、保溫層，重新鋪設防水卷材、保溫材料，更換損壞的瓦片或進行屋頂整體翻新等，確保屋頂具備良好的防水、保溫性能，外觀符合整體建筑風格。2.使用材料乙方應使用符合國家標準、質量合格的建筑材料進行屋頂改造。防水卷材應采用[具體品牌及型號]，保溫材料應采用[具體品牌及型號]，瓦片應采用[具體品牌及型號]或與甲方協商確定的同等質量及風格的材料。所有材料在使用前應向甲方提供產品合格證明及質量檢測報告。3.改造標準屋頂防水施工應嚴格按照國家現行防水工程施工規范進行，確保防水層無滲漏現象，蓄水試驗時間不少于[x]小時，無滲漏視為合格。保溫層鋪設應均勻、密實，厚度符合設計要求，保溫效果應達到[具體保溫指標]。瓦片鋪設應平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，搭接長度符合規范要求，外觀應整齊美觀。改造后的屋頂應滿足該房屋所在地區的氣候條件及建筑安全要求，能夠有效抵御風雨、冰雪等自然災害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行房屋屋頂改造施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工完畢后，按照本協議約定的驗收標準進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的改造方案。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如法律法規要求）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工場地、水電供應等，但乙方應承擔因施工產生的水電費用。尊重乙方的施工安排，不得無故干擾乙方的正常施工秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更施工方案，有權要求甲方承擔相應的責任和費用。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量和施工安全。施工前應向甲方提交詳細的施工方案，包括施工進度計劃、施工質量保證措施、施工安全保障措施等，經甲方書面同意后實施。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應嚴格遵守國家相關法律法規和施工規范，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工完畢后，負責清理施工現場，做到工完場清。對改造后的屋頂提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致屋頂出現滲漏、損壞等情況，乙方應免費進行修復或更換。質量保證期自驗收合格之日起計算，期限為[x]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商確定，本次房屋屋頂改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成屋頂拆除工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：乙方完成全部改造工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：改造工程驗收合格滿[x]年質保期后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息向乙方支付質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.驗收標準按照本協議約定的改造內容、標準和要求進行驗收，包括但不限于屋頂防水效果、保溫性能、瓦片鋪設質量、外觀平整度等。乙方應在施工完畢后[x]個工作日內通知甲方進行驗收。2.驗收程序乙方提交驗收申請后，甲方應在接到申請后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現乙方施工不符合本協議約定的標準和要求，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入驗收期限。經整改后，乙方再次提交驗收申請，甲方應在接到申請后的[x]個工作日內重新組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如仍不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止。3.隱蔽工程驗收在進行隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內到達施工現場進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，但應做好記錄，驗收結果視為甲方認可。隱蔽工程驗收合格后，乙方方可進行下一道工序施工。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延工期。若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付改造費用的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成施工，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準為止。因返工整改導致逾期交付的，乙方應按照前款約定承擔逾期違約責任。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不合格的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家相關法律法規和施工規范，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協議，應向甲方支付改造費用的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協