房屋比例分成協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與了與房屋相關的事宜（具體情況詳細說明，例如：雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產，或共同對某房屋進行了裝修、改造等增添價值的行為，或共同參與了房屋租賃業務并承擔了不同方面的工作等），為明確雙方在該房屋相關權益中的比例分成，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋附屬設施，如停車位、儲物間、裝修情況等]。2.相關事宜概述[詳細說明雙方圍繞該房屋所開展的具體活動，例如：甲方負責前期房屋選址、談判購買事宜，并承擔了購房款的[x]%；乙方負責后續房屋裝修設計及施工監督工作，投入裝修費用[x]元等]二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定的比例，享有該房屋相關權益的分成，包括但不限于房屋使用收益、處置收益等。有權對房屋的使用、經營等情況進行監督，提出合理建議。2.義務按照約定履行出資義務，如已完成出資，需提供出資憑證等相關證明材料。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如房屋產權登記、租賃備案等，因協助產生的合理費用由雙方按照分成比例分擔。在房屋使用、經營過程中，遵守法律法規及相關管理規定，不得從事損害乙方及房屋權益的行為。乙方權利義務1.權利依照本協議確定的比例，獲取房屋相關權益的分成。根據自身職責范圍，合理使用房屋或對房屋進行經營管理，并獲取相應報酬（如有）。有權知曉房屋的收支情況，甲方應定期向乙方提供詳細財務報表。2.義務按照約定完成自身承擔的與房屋相關工作，如裝修施工需達到約定標準，租賃業務需按照市場規范操作等。妥善保管房屋及相關資料、設施設備，因保管不善造成損失的，應承擔相應賠償責任。與甲方共同維護房屋的良好狀態，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前與甲方協商并按照分成比例分擔費用。三、比例分成方式1.收益分成房屋出租收益：在扣除房屋持有成本（包括但不限于物業費、水電費、維修費用等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分成。雙方應在每月租金到賬后的[x]個工作日內完成收益結算與分配。房屋出售收益：若房屋進行出售，在扣除相關稅費、交易手續費及前期投入成本后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例分配售房所得款項。售房款項到賬后，雙方應在[x]個工作日內完成結算與支付。2.費用分擔房屋日常運營費用（如物業費、水電費等）按照雙方分成比例分擔。甲方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內支付其應承擔部分，乙方應在[x]個工作日內支付其應承擔部分。房屋維修、改造費用：對于金額在[x]元以下的小額維修費用，由實際使用方先行墊付，之后按照分成比例分攤；對于金額超過[x]元的重大維修或改造項目，雙方應共同協商制定方案，并按照分成比例共同出資。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務、協助義務或未按時支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定比例返還已獲取的房屋相關收益，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照約定完成工作、妥善保管房屋或未按時支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定比例返還已獲取的房屋相關收益，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，擅自處置房屋或從事損害對方權益的行為，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如該行為導致本協議無法繼續履行，違約方還應按照協議約定比例返還對方已獲取的房屋相關收益。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準