獨(dú)立車庫(kù)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有獨(dú)立車庫(kù)一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的獨(dú)立車庫(kù)出租給乙方。該車庫(kù)為[車庫(kù)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，具備獨(dú)立的出入通道。2.設(shè)施狀況：車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有[列舉車庫(kù)內(nèi)配備的設(shè)施，如照明燈具、電源插座等]，乙方應(yīng)在承租前對(duì)車庫(kù)及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有任何異議應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提出。甲方應(yīng)保證交付乙方使用時(shí)，車庫(kù)及設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車庫(kù)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)車庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用車庫(kù)。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該車庫(kù)，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)保證車庫(kù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車庫(kù)，不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將車庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證其處于安全、適用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用車庫(kù)。對(duì)車庫(kù)的附屬設(shè)施享有正常的使用權(quán)，但不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行破壞。當(dāng)車庫(kù)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車庫(kù)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。按照約定的用途使用車庫(kù)，不得將車庫(kù)用于違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變車庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)給車庫(kù)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。愛(ài)護(hù)車庫(kù)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，將車庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方（正常損耗除外）。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)車庫(kù)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車庫(kù)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方的權(quán)益，在租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已按照本協(xié)議約定交還車庫(kù)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還車庫(kù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或者未按照約定的用途使用車庫(kù)、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字