房屋修改轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意對該房屋進行修改后轉讓給乙方，乙方愿意受讓該修改后的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及修改內容1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋現狀房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現有裝修、設施設備等情況]。3.修改內容甲方承諾對房屋進行如下修改：[具體修改項目1]，包括但不限于[詳細說明修改的具體內容和標準]。[具體修改項目2]，[詳細說明修改的具體內容和標準]。......[具體修改項目n]，[詳細說明修改的具體內容和標準]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該修改后的房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋修改費用、房屋本身價值及相關稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在房屋修改工程完成并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的修改內容和標準，按時、高質量地完成房屋修改工程，并承擔因修改工程產生的一切費用。在房屋修改工程期間，負責協調相關施工單位及人員，確保施工安全、順利進行，因施工造成的任何第三方人身傷害或財產損失，由甲方承擔全部責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋交付給乙方前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權對房屋修改工程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋修改工程完成并驗收合格后，按照本協議約定取得房屋所有權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓款。在房屋交付時，按照現狀接收房屋及相關設施設備，并簽署房屋交接清單。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在房屋修改工程完成并經乙方驗收合格后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應達到以下標準：房屋修改工程已按照本協議約定的內容和標準全部完成，且質量符合國家及地方相關標準和規范要求。房屋內的裝修、設施設備等應完好無損，能夠正常使用，具體包括但不限于[詳細列舉交付時應具備的裝修及設施設備情況]。房屋的水、電、氣、物業等費用已結清，不存在任何欠費情況。3.驗收程序在房屋交付前，乙方有權對房屋進行驗收。甲方應提前通知乙方驗收時間，并提供相關資料和文件。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內組織驗收。驗收過程中，如發現房屋存在不符合本協議約定或交付標準的情況，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入房屋交付時間。經乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議生效且乙方支付首付款后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費等費用，按照國家及地方相關法律法規的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、內容和標準完成房屋修改工程，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間不計入房屋交付時間。如甲方逾期整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，影響乙方取得房屋所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋轉讓款的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋轉讓款的[x%]支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議