拆遷減租協議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方所擁有的房屋及相關場地（以下簡稱"標的物"）面臨拆遷，且乙方正在租賃該標的物用于[具體經營活動或居住用途]，為妥善處理雙方因拆遷可能產生的各項事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋情況地址：[詳細地址]建筑面積：[x]平方米房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋用途：[如商業、居住等]裝修情況：[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等，包括裝修項目、使用材料等]2.場地情況位置：與房屋相鄰的場地，東至[具體方位]，西至[具體方位]，南至[具體方位]，北至[具體方位]面積：[x]平方米場地用途：[如停車場、倉庫等]現狀：[描述場地現有設施、是否平整等情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方配合拆遷相關工作。在拆遷過程中，有權根據拆遷方的要求提供相關證明文件和資料。2.義務應及時向乙方通報拆遷的相關信息，包括但不限于拆遷時間、拆遷范圍、拆遷補償方案等。協助乙方與拆遷方進行溝通和協商，爭取合理的拆遷補償。在拆遷期間，負責維護標的物的基本安全，防止因拆遷造成標的物的進一步損壞。按照本協議約定，給予乙方相應的減租優惠。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解拆遷的具體情況，包括拆遷進度、補償標準等。有權要求甲方協助其與拆遷方協商合理的補償方案，保障自身合法權益。在符合本協議約定的情況下，享受甲方給予的減租優惠。2.義務積極配合甲方及拆遷方的各項工作，包括但不限于提供相關租賃資料、協助進行現場勘查等。在拆遷通知規定的時間內，及時騰空并搬離標的物內的物品。按照本協議約定，按時支付租金及其他費用。三、減租約定1.減租時間自本協議簽訂之日起，至拆遷通知確定的拆遷開始日期前[x]天，乙方按照原租金標準的[x%]支付租金。自拆遷通知確定的拆遷開始日期起，至乙方實際騰空并搬離標的物之日止，乙方無需支付租金。2.租金結算乙方應在每月[具體日期]前，按照本協議約定的租金標準向甲方支付當月租金。甲方應在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷補償相關事宜1.拆遷補償范圍因標的物拆遷所產生的各項補償，包括但不限于房屋及裝修補償、設備搬遷補償、停產停業損失補償等，均歸[補償歸屬方，如甲方或雙方協商確定的歸屬方]所有。2.補償款分配若拆遷補償款中有涉及乙方因租賃標的物而投入的裝修、設備等補償部分，雙方同意按照以下方式分配：乙方自行裝修且能夠移動的設備，由乙方自行拆除并帶走，拆遷方給予的相應補償歸乙方所有。乙方自行裝修且不可移動的部分，按照裝修成本折舊后的價值，由雙方協商確定分配比例，甲方按照該比例向乙方支付相應補償款。協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估確定。對于因拆遷導致乙方停產停業的損失補償，按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產停業期限進行計算，由[補償支付方，如甲方或雙方協商確定的支付方]向乙方支付。停產停業期限自拆遷通知確定的拆遷開始日期起，至乙方實際恢復經營或與甲方協商確定的合理期限止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時向乙方通報拆遷信息，導致乙方未能及時了解相關情況并做好應對準備，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未能協助乙方與拆遷方協商合理的補償方案，或者因甲方原因導致乙方應得的拆遷補償款減少，甲方應負責補足乙方的損失部分。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或拒絕給予乙方減租優惠，乙方有權要求甲方返還多收取的租金，并按照多收取租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定積極配合甲方及拆遷方的工作，導致拆遷工作延誤或無法順利進行，乙方應承擔由此給甲方及拆遷方造成的全部損失。若乙方未在拆遷通知規定的時間內騰空并搬離標的物，每逾期一天，應按照原租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取強制騰空措施，由此產生的費用及給甲方造成的損失均由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字