房屋調解協議書父子?甲方（父親）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（兒子）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父子關系，雙方就房屋相關事宜經友好協商，達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述本協議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[如商品房、自建房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋目前的產權登記情況為[詳細說明產權登記狀況，如登記在甲方名下等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的房屋權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋享有一定的使用、收益等權利（具體權利范圍根據協議約定確定）。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的質量、使用狀況等信息。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記手續、房屋交付手續等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。按照本協議約定的時間、方式等履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身在該房屋上的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋享有一定的使用、收益等權利（具體權利范圍根據協議約定確定）。2.義務按照本協議約定的時間、金額等向甲方支付相關款項（如有）。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和資料，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自損壞該房屋及其附屬設施設備。按照本協議約定的用途合理使用該房屋，不得進行違法違規或損害他人利益的行為。三、房屋相關事項約定（一）房屋處置1.雙方一致同意，該房屋的處置方式為[具體處置方式，如由乙方繼承、甲方轉讓給乙方等]。2.若采取產權變更登記方式，雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理相關手續。辦理產權變更登記所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）房屋交付1.甲方應在辦理完產權變更登記手續后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決方案。2.房屋交付時應包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等物品（如有），具體物品清單詳見本協議附件《房屋交付物品清單》。（三）房屋使用與維護1.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及小區管理規定辦理手續。2.雙方應共同承擔該房屋的日常維護責任，包括但不限于房屋及其附屬設施設備的維修、保養等費用。對于房屋出現的質量問題等，甲方應及時通知乙方，雙方協商確定維修方案及費用承擔方式。四、費用支付（一）購房款（如有）若乙方需要向甲方支付購房款，乙方應按照以下方式支付：1.支付方式：[如一次性支付、分期支付等]2.支付時間：若為一次性支付，乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將購房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付，乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣______元；剩余購房款在[具體分期支付時間節點]前，分[x]期支付，每期支付金額為人民幣______元。（二）其他費用與該房屋相關的其他費用，如物業費、水電費、燃氣費等，自本協議簽訂后，按照法律法規及小區管理規定由實際使用方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失確定，但最高不超過本協議約定房屋價值的[x]%。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或擅自變更、解除本協議，導致乙方無法實現房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照本協議約定房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照本協議約定房屋租金標準的[x]%向乙方支付逾期交房違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照本協議約定房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。同時，乙方應按照本協議約定房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方賠償因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失確定，但最高不超過本協議約定房屋價值的[x]%。3.若乙方未按照本協議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照本協議約定房屋租金標準的[x]%向甲方支付逾期接收房屋違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。同時，乙方應按照本協議約定房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方賠償因此遭受的其他損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《房屋交付物品清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___