房產分割協議書注意?甲方：[姓名1]，[性別1]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址1]，身份證號碼：[身份證號1]乙方：[姓名2]，[性別2]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址2]，身份證號碼：[身份證號2]鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明，如夫妻、兄弟姐妹等]，雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號]。2.房屋結構及戶型：該房產為[房屋結構，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、裝修、家具家電等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲得該房產的相應份額。甲方有權要求乙方協助辦理與該房產分割相關的產權變更登記手續。2.義務甲方應按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。甲方應配合乙方辦理與該房產分割相關的手續，提供必要的文件和資料。甲方應保證其對該房產所享有的份額不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況，并承擔因自身原因導致的任何法律責任。乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲得該房產的相應份額。乙方有權要求甲方協助辦理與該房產分割相關的產權變更登記手續。2.義務乙方應按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。乙方應配合甲方辦理與該房產分割相關的手續，提供必要的文件和資料。乙方應保證其對該房產所享有的份額不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況，并承擔因自身原因導致的任何法律責任。三、房產分割方式經雙方協商一致，該房產按照以下方式進行分割：1.具體分割方案：[詳細描述房產如何分割，例如房產的某一部分歸甲方所有，另一部分歸乙方所有，并明確具體的面積、房間等劃分情況]。2.產權變更登記：雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將各自名下的房產份額進行明確登記。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[雙方各自承擔的費用比例或具體承擔方]承擔。四、款項支付1.補償款支付：若因房產分割需要一方給予另一方補償款，則補償款的金額為[x]元。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，應明確每期支付的金額、時間節點等。支付時間為[具體日期]。2.其他費用支付：與房產分割相關的其他費用，如契稅、印花稅等，按照法律法規的規定由雙方各自承擔相應部分。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助辦理產權變更登記手續、未按時支付補償款等，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定，擅自處分其分得的房產份額，該處分行為無效，并應向對方支付該房產份額價值[x%]的違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以