房屋修繕工程施工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方聯系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方聯系郵箱]。《房屋修繕工程施工合同》一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，是房屋的所有者或委托管理者，負責提供工程所需的場地、條件等，并按照合同約定支付工程款項。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應的房屋修繕工程施工資質和經驗，負責按照合同約定進行工程施工，保證工程質量和工期。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋修繕工程名稱]2.工程地點：[具體房屋修繕工程地點]3.工程內容：包括但不限于房屋主體結構修繕、墻面地面修繕、門窗修繕、水電維修等具體的修繕項目。4.工程規模：根據實際修繕工程的范圍和工作量確定，具體以工程量清單為準。三、工程期限1.開工日期：[預計開始施工的日期]2.竣工日期：[預計完成施工的日期]3.工期總日歷天數：從開工日期至竣工日期的總天數，包括法定節假日和休息日。四、工程質量1.質量標準：按照國家和地方相關標準以及合同約定的標準進行施工，保證工程質量合格。承包方應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，如因施工質量問題導致工程返工或損壞，承包方應承擔相應的責任和費用。2.質量保證措施：承包方應建立完善的質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，定期進行質量檢查和驗收。在工程竣工后，承包方應提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限和范圍在合同中約定。五、工程造價及付款方式1.工程造價：根據工程的具體內容和規模，經雙方協商確定工程造價為[具體工程造價金額]元。該工程造價為固定總價，除非經雙方協商同意并簽訂書面變更協議，否則不得隨意調整。2.付款方式：合同簽訂后[約定的預付款比例]日內，發包方支付工程造價的[預付款金額]%作為預付款；工程進度達到[約定的進度節點]時，發包方支付工程造價的[進度款比例]%；工程竣工經發包方驗收合格后[約定的竣工付款比例]日內，發包方支付工程造價的[竣工款金額]%；剩余工程造價的[尾款比例]%作為質量保證金，在質量保修期屆滿后無質量問題時支付給承包方。六、雙方責任及義務1.發包方責任及義務：提供施工所需的場地、水電等條件，并保證施工場地的安全和暢通；按照合同約定的時間和方式支付工程款項；協助承包方與相關部門辦理工程施工所需的手續和證件；對承包方的施工過程進行監督和檢查，如發覺問題應及時通知承包方并提出整改要求。2.承包方責任及義務：按照合同約定的時間和要求進行工程施工，保證工程質量和工期；遵守施工現場的管理規定，文明施工，不得損壞施工現場周圍的建筑物、構筑物和公共設施；負責施工過程中的安全防護工作，如發生安全應承擔相應的責任；妥善保管施工材料和工程設備，如因保管不善造成損失應承擔賠償責任。七、工程變更1.工程變更的范圍：凡涉及工程設計變更、工程量增減、工程質量標準變更等影響工程造價和工期的事項，均屬于工程變更的范圍。2.工程變更的程序：發包方提出工程變更要求，應書面通知承包方，并提供變更的原因、內容和相關資料；承包方收到工程變更通知后，應在規定的時間內提交工程變更報價單；發包方收到工程變更報價單后，應在規定的時間內進行審核和批準，并與承包方簽訂書面變更協議；因工程變更導致工程造價增加或減少的，雙方應按照合同約定的方式進行調整。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定的內容和標準完成施工；工程資料齊全，符合檔案管理的要求；承包方已提交竣工驗收申請報告，并經發包方同意。2.竣工驗收的程序：承包方在工程竣工后，應及時通知發包方進行驗收；發包方收到通知后，應在規定的時間內組織驗收小組進行驗收；驗收小組對工程進行全面檢查和測試，如發覺問題應及時通知承包方進行整改；工程驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。3.結算方式：工程竣工驗收合格后，承包方應在規定的時間內提交工程結算報告；發包方收到工程結算報告后，應在規定的時間內進行審核和批準，并與承包方簽訂書面結算協議；雙方按照結算協議的約定支付工程款項。九、違約責任1.發包方違約責任：未按照合同約定的時間和方式支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率]%向承包方支付違約金；因發包方原因導致工程延期的，每延期一日，應按照工程造價的[延期違約金比例]%向承包方支付違約金；發包方未按照合同約定提供施工所需的場地、水電等條件，導致工程無法正常施工的，應承擔由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責任：未按照合同約定的時間和要求進行工程施工，每逾期一日，應按照工程造價的[逾期違約金比例]%向發包方支付違約金；因承包方原因導致工程質量不合格的，承包方應負責返工或修復，直至工程質量合格，并承擔由此給發包方造成的損失；承包方未按照合同約定進行安全防護工作，導致安全發生的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包方（蓋章）：___________________