村里魚塘出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的魚塘（以下簡稱"該魚塘"），愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該魚塘，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.魚塘位置：該魚塘位于[村名]，具體四至為：東至[魚塘東側相鄰標識物]，西至[魚塘西側相鄰標識物]，南至[魚塘南側相鄰標識物]，北至[魚塘北側相鄰標識物]。2.魚塘面積：經雙方測量確認，該魚塘面積約為[x]畝。3.魚塘現狀：該魚塘目前的狀況為[詳細描述魚塘現狀，如是否有現存魚類、是否有相關養殖設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還魚塘。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調整：租賃期間，租金價格不因市場因素等原因進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致成本大幅增加，雙方可協商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用魚塘的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害魚塘及周邊環境的行為，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回魚塘及附屬設施。2.義務保證對出租的魚塘擁有合法的所有權或使用權，且該魚塘未設定任何抵押、質押或其他權利負擔，亦不存在任何權屬爭議。按照本合同約定向乙方交付魚塘，并保證魚塘在交付時的現狀符合本合同約定。協助乙方解決在使用魚塘過程中遇到的與村民或第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關事宜，對于乙方因租賃魚塘所遭受的合理損失，根據實際情況給予適當補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用魚塘。在租賃期限內，對魚塘享有自主經營權，但不得從事違法違規經營活動。有權在魚塘內建設必要的養殖設施，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害魚塘及周邊環境。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。合理使用魚塘及附屬設施，不得進行破壞性使用或損壞，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，負責魚塘的日常管理和維護，包括但不限于水質管理、魚類養殖等，確保魚塘的正常使用和安全。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在魚塘內從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還魚塘及附屬設施，如乙方在租賃期間對魚塘及附屬設施進行了改造或增添了物品，乙方應自行拆除或清理，如乙方未拆除或清理，甲方有權自行處置，且無需向乙方支付任何費用。在租賃期間，乙方應自行承擔因使用魚塘所產生的水電費、養殖成本等一切費用。五、魚塘使用及經營范圍1.乙方租賃該魚塘的用途為[具體經營范圍，如魚類養殖等]。2.未經甲方書面同意，乙方不得在魚塘內從事除上述約定用途以外的其他經營活動。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付魚塘或交付的魚塘不符合本合同約定，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變魚塘用途、損壞魚塘及附屬設施、從事違法違規經營活動或未按照本合同約定的期限交還魚塘等，甲方有權解除本合同，收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向對方支付違約金。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方出現本合同約定的違約情形，甲方有權解除本合同，收回魚塘，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。4.若甲方出現本合同約定的違約情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽