村莊房屋改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村莊名稱][具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現欲對該房屋進行改造；乙方具備房屋改造的專業資質和能力。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行村莊房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋現狀存在[具體需要改造的問題，如墻面破舊、屋頂漏水、布局不合理等]。（二）改造內容1.外立面改造將房屋原有破舊的外墻進行拆除并重新砌筑，采用[外墻材質，如新型環保磚]，使外墻外觀更加美觀、耐用。對外墻進行粉刷，選用[環保外墻漆品牌及顏色]，確保色彩持久、防水防曬。2.屋頂改造拆除原有漏水的屋頂，重新鋪設[屋頂防水材料名稱]，進行防水處理，防止雨水滲漏。在屋頂上搭建[屋頂造型，如坡屋頂]，并采用[屋頂覆蓋材料，如琉璃瓦]進行覆蓋，提升房屋整體美觀度。3.室內布局調整根據甲方需求，對房屋內部格局進行調整。拆除[需要拆除的墻體位置]的非承重墻，重新規劃房間功能分區，如增加[房間用途，如臥室、書房等]。對室內墻面進行粉刷，選用[內墻漆品牌及顏色]，營造舒適的居住環境。4.水電改造對房屋內部的水電線路進行全面改造，更換老化的電線，確保用電安全。合理規劃插座和開關位置，滿足現代生活需求。安裝[品牌及規格]的水管，優化給排水系統，保證用水暢通，無滲漏現象。5.門窗更換拆除原有破舊的門窗，更換為[品牌及材質]的節能門窗，提高房屋的密封性和隔音效果。安裝[類型，如防盜門鎖]，增強房屋的安全性。（三）改造標準乙方應按照國家現行的相關建筑施工規范和質量驗收標準進行房屋改造，確保改造后的房屋質量符合安全、美觀、實用的要求。具體標準如下：1.外立面改造應保證墻體平整、垂直，無裂縫、空鼓現象；外墻漆色澤均勻，無流墜、起皮等缺陷。2.屋頂改造完成后，應進行嚴格的防水測試，確保無滲漏；屋頂造型牢固，坡度符合設計要求。3.室內布局調整后的墻體拆除和新建應符合建筑結構安全要求；墻面粉刷平整光滑，陰陽角順直。4.水電改造應嚴格按照電氣安裝規范和給排水規范施工，電線鋪設整齊、牢固，水管連接緊密，無滲漏。5.門窗安裝應牢固、平整，開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝到位。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發現乙方存在違反合同約定或施工質量問題，有權要求乙方及時整改。改造完成后，有權對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方承擔違約責任并進行整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證等，確保乙方能夠順利開展改造工作。協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與改造房屋周邊鄰居的關系，確保改造工作順利進行，如因甲方原因導致改造工作受阻，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致改造工作延誤或增加成本，有權要求甲方給予合理補償。根據改造工程的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和時間要求，組織專業施工隊伍進行房屋改造工作，確保工程質量和進度。施工過程中應遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理和協調，及時解決施工過程中出現的問題。如遇重大問題或變更，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。在改造完成后，向甲方提供竣工報告，并協助甲方辦理相關驗收手續。對改造工程的質量負責，在質保期內如出現質量問題，應無償進行維修或整改。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質保期限]。三、改造費用及支付方式（一）改造費用雙方經協商確定，本次村莊房屋改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.當改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完成等]時，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期預計本工程于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工后[x]天內提交詳細的工程進度計劃，報甲方審核備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并承擔因工期延誤給乙方造成的合理損失。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量保證及售后服務（一）質量保證乙方應嚴格按照本協議約定的改造標準進行施工，確保改造工程質量符合國家相關標準和規范。改造工程竣工后，乙方應向甲方提供質量保證文件，明確質保期限和質保范圍。（二）售后服務1.在質保期內，乙方應定期對改造后的房屋進行回訪，及時了解房屋使用情況。如發現質量問題，應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[具體維修時間]內到達現場進行維修。2.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務。如甲方需要乙方進行維修或保養，乙方應按照市場合理價格收取費用，并及時安排人員進行服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更改造內容或要求乙方降低改造標準，導致乙方增加成本或造成工程質量問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調周邊關系，導致改造工作延誤或無法順利進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造內容、標準和時間要求完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方提供的材料、設備不符合質量要求或施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工、整改，直至達到質量要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反國家法律法規或施工現場的各項規章制度，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本協議項下的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（四）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下