房源保留簽約協議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方擁有的位于[房屋詳細地址]（以下簡稱"該房源"）有購買/租賃意向，甲方同意為乙方保留該房源一定期限，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房源基本信息1.房屋地址：[具體門牌號及詳細地址]2.房屋性質：[如住宅、商業、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋現狀：[簡要描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如裝修風格為現代簡約，配備有空調、冰箱、洗衣機等基本家電]二、保留期限1.本協議房源保留期限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.若乙方在保留期限內未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同/租賃合同，且未按照本協議約定申請延長保留期限或支付延長保留期限的費用，則本協議自動終止，甲方有權另行處置該房源。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在保留期限內，甲方有權要求乙方按照本協議約定履行義務，包括但不限于支付保留金、申請延長保留期限等。若乙方未履行本協議約定的義務，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保留金，同時甲方有權另行處置該房源，且無需向乙方承擔任何責任。2.義務甲方應保證該房源權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、凍結或限制交易等。如因甲方原因導致乙方無法購買/租賃該房源，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于定金損失、律師費、訴訟費等。在保留期限內，甲方不得擅自將該房源另行出售/出租給第三方，否則甲方應雙倍返還乙方已支付的保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本協議約定配合乙方辦理房屋交易/租賃相關手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利在保留期限內，乙方有權對該房源進行實地查看、了解房屋詳細情況等。若甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的保留金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房源保留金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保留金在乙方與甲方簽訂正式房屋買賣合同/租賃合同后，自動轉為定金或部分租金/購房款。乙方應在保留期限屆滿前[x]天，以書面形式通知甲方是否延長保留期限。若乙方決定延長保留期限，應按照甲方要求支付延長保留期限的費用，費用標準為人民幣[x]元/天（大寫：[大寫金額/天]）。乙方應在保留期限內，積極與甲方協商房屋交易/租賃的具體條款，如房屋價格、租金、付款方式、租賃期限等，并爭取在保留期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同/租賃合同。乙方應如實向甲方提供個人身份信息、購房/租賃需求等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致無法簽訂正式合同或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋價格及付款方式（適用于買賣合同）（一）房屋價格該房源的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整，但雙方另有約定的除外。（二）付款方式1.定金：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方與甲方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。2.首付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額的[x]%。3.銀行貸款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部購房款后，雙方應按照合同約定進行房屋交接。房屋交接完成后，甲方應將房屋尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方（如有）。五、租金及支付方式（適用于租賃合同）（一）租金標準該房源的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金標準的[x]%。（二）支付方式1.租金支付周期：乙方應按照[月/季/半年/年]為周期向甲方支付租金。2.首期租金：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.后續租金：乙方應在每個租金支付周期屆滿前[x]天，將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還給乙方。六、房屋交付及相關事宜（適用于租賃合同）（一）交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將該房源交付給乙方使用，但乙方同意甲方在交付前進行必要的房屋維修、清潔等工作的除外。（二）交付條件1.甲方應保證該房源符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。2.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料。（三）房屋交接1.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行清點、查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.若在房屋交接過程中發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失等情況，甲方應負責在交付前進行修復或補充，否則乙方有權要求甲方按照市場價格進行賠償。七、房屋過戶及相關事宜（適用于買賣合同）（一）過戶時間甲乙雙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋過戶手續。（二）過戶費用承擔1.房屋過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.若因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商解決。（三）辦理過戶手續所需資料1.甲方應提供身份證、房產證、土地證等相關產權證明文件及其他辦理過戶手續所需的資料。2.乙方應提供身份證、購房資格證明等相關資料。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房源另行出售/出租給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買/租賃該房源所支付的費用、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方（適用于租賃合同）或協助乙方辦理房屋過戶手續（適用于買賣合同），每逾期一天，甲方應按照房屋成交價格/月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的保留金/定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致乙方無法購買/租賃該房源，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于定金損失、律師費、訴訟費等，并雙倍返還乙方已支付的保留金/定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付保留金、延長保留期限的費用或購房款/租金等，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保留金/定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在保留期限內決定不購買/租賃該房源，或因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同/租賃合同，乙方已支付的保留金/定金不予退還，甲方有權另行處置該房源。若乙方提供虛假資料導致無法簽訂正式合同或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為該房源交易支出的費用、律師費、訴訟費等。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力