餐廳合租分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租一處餐廳開展經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租餐廳的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該餐廳具備合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。2.餐廳現(xiàn)狀：餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施狀況如下（詳細(xì)清單附后）：裝修部分：包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修質(zhì)量良好，正常使用年限預(yù)計(jì)為[x]年。設(shè)備設(shè)施部分：廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機(jī)、切配臺、貨架等。用餐區(qū)域設(shè)備：桌椅、空調(diào)、電視、音響系統(tǒng)等。收銀及管理設(shè)備：收銀機(jī)、電腦、監(jiān)控設(shè)備等。二、合租方式及費(fèi)用分?jǐn)?.合租方式甲乙雙方共同合租上述餐廳，共同開展經(jīng)營活動。雙方按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)偛蛷d的各項(xiàng)費(fèi)用及收益。餐廳的經(jīng)營管理由雙方共同負(fù)責(zé)，重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。日常經(jīng)營中的具體事務(wù)可分工負(fù)責(zé)，由雙方指定專人負(fù)責(zé)相應(yīng)工作，并定期向?qū)Ψ絽R報(bào)經(jīng)營情況。2.費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)目及比例租金：每月租金為[x]元，甲乙雙方按照[甲方分?jǐn)偙壤齲%]：[乙方分?jǐn)偙壤?100x)%]的比例分?jǐn)偂＜醇追矫吭路謹(jǐn)傋饨餥x]元，乙方每月分?jǐn)傋饨餥x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付至房東指定賬戶]。物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為[x]元，同樣按照上述租金分?jǐn)偙壤M(jìn)行分?jǐn)偂Ｋ娰M(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，按照甲乙雙方的經(jīng)營面積占比或?qū)嶋H使用設(shè)備功率等合理方式計(jì)算分?jǐn)偂Ｃ吭耓具體日期]抄表核算，次月[x]日前各自支付應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)：對于餐廳現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，雙方按照[甲方分?jǐn)偙壤齲%]：[乙方分?jǐn)偙壤?100x)%]的比例分?jǐn)偂ＴO(shè)備設(shè)施出現(xiàn)重大維修或更換時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費(fèi)用由雙方按照上述比例共同承擔(dān)。其他費(fèi)用：餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額及合理分?jǐn)傇瓌t，由雙方按照上述租金分?jǐn)偙壤M(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ㈦p方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享受餐廳經(jīng)營收益。有權(quán)參與餐廳的經(jīng)營管理決策，對重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括費(fèi)用分?jǐn)偂⒔?jīng)營管理等方面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用。負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。因甲方原因?qū)е碌氖称钒踩鹿省⑿姓幜P等責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。配合乙方共同開展餐廳的經(jīng)營管理活動，提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在餐廳的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享受餐廳經(jīng)營收益。有權(quán)參與餐廳的經(jīng)營管理決策，對重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括費(fèi)用分?jǐn)偂⒔?jīng)營管理等方面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用。負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。因乙方原因?qū)е碌氖称钒踩鹿省⑿姓幜P等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方共同開展餐廳的經(jīng)營管理活動，提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在餐廳的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、經(jīng)營管理1.共同決策對于餐廳經(jīng)營中的重大事項(xiàng)，如菜品調(diào)整、價(jià)格變動、營銷策略制定、設(shè)備設(shè)施重大更新改造等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。雙方應(yīng)定期召開經(jīng)營管理會議，一般每周[具體時(shí)間]召開一次，共同討論餐廳經(jīng)營情況、解決問題，并制定下一步工作計(jì)劃。2.分工協(xié)作甲方負(fù)責(zé)[列舉甲方負(fù)責(zé)的具體經(jīng)營管理工作內(nèi)容，如廚房菜品研發(fā)與制作、食材采購等]。乙方負(fù)責(zé)[列舉乙方負(fù)責(zé)的具體經(jīng)營管理工作內(nèi)容，如餐廳前臺接待、客戶服務(wù)、營銷推廣等]。雙方應(yīng)相互配合，確保餐廳經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。在日常經(jīng)營中，對于臨時(shí)出現(xiàn)的問題或工作安排，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。五、財(cái)務(wù)與賬目管理1.獨(dú)立核算甲乙雙方各自獨(dú)立核算其經(jīng)營收入與成本費(fèi)用。餐廳應(yīng)設(shè)立統(tǒng)一的財(cái)務(wù)賬目，由雙方共同指定專人負(fù)責(zé)記賬、算賬、報(bào)賬等工作。賬目應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，每月[具體日期]完成上月財(cái)務(wù)報(bào)表的編制，并向雙方提供。2.費(fèi)用報(bào)銷雙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費(fèi)用支出，需按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偡绞竭M(jìn)行核算報(bào)銷。報(bào)銷時(shí)應(yīng)提供合法有效的票據(jù)，并經(jīng)對方審核確認(rèn)。對于涉及餐廳整體運(yùn)營的大額費(fèi)用支出，如設(shè)備設(shè)施采購、房屋裝修等，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。六、財(cái)產(chǎn)維護(hù)與使用1.現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方共同使用餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)，應(yīng)合理使用并妥善保管。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于正常使用過程中出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)損耗，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維護(hù)費(fèi)分?jǐn)偡绞焦餐袚?dān)維護(hù)責(zé)任，確保財(cái)產(chǎn)的正常使用功能。2.新增財(cái)產(chǎn)經(jīng)營過程中如需新增財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商確定。新增財(cái)產(chǎn)的購置費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。新增財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照約定共同使用和維護(hù)。七、轉(zhuǎn)租與續(xù)租1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自將餐廳整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如一方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租其在餐廳的權(quán)益，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及餐廳實(shí)際經(jīng)營情況協(xié)商調(diào)整，并重新簽訂續(xù)租協(xié)議。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他合理措施，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他合理措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若一方擅自將其在餐廳的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營出現(xiàn)重大問題或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。5.若一方違反本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)維護(hù)與使用規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________